• Verkocht

Ooshout 9 3763 ZZ Soest Boerenstreek

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
12 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk de ‘Boerenstreek’ bevindt zich aan een doodlopend woonhofje deze nette tussenwoning met grote houten berging in de achtertuin. De locatie van de woning is heerlijk rustig en uitermate kindvriendelijk mede dankzij het feit dat u slechts met bestemmingsverkeer te maken hebt. Het speelplaatsje aan het einde van het hofje is echt ideaal voor kleine kinderen. Voor de grotere kinderen bevindt zich letterlijk om de hoek het grote, groene wijkpark met eveneens speelvelden maar ook een prachtige vijver, waterpartijen en wandelpaden; heerlijk voor een kleine wandeling met uw viervoeter. Ook het direct aangrenzende landgoed Pijnenburg, een prachtig bos- en wandelgebied op nog geen 5 minuten fietsafstand, biedt u volop mogelijkheden om te recreëren. De betrekkelijk jonge woning (1999) is praktisch instap klaar, alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt. In 2018 is er een grote dakkapel geplaatst waarbij een ruime 4e slaapkamer met aparte was- en stookruimte is gecreëerd. Dankzij de hoge nok biedt een bergvliering hier verrassend veel opbergmogelijkheden. De open keuken is in 2019 voorzien van een mooie L-vormige, witte hoogglans keukenopstelling met alle benodigde apparatuur. In 2020 en 2021 zijn de achter- en voortuin opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij de berging vergroot is én voorzien van een handige, brede schuifdeur zodat u gemakkelijk de draai kunt maken met uw scooter of bakfiets. Een voordeel van deze tussenwoning is de aanwezigheid van een extra 2e halletje wanneer u aan de achterzijde binnenkomt, ideaal voor het ophangen van jassen, uitdoen van laarzen of het parkeren van een kinderwagen. Voor de warme zomerdagen biedt de zonnig gelegen achtertuin u een heerlijke plek waarbij een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm u voorziet van de nodige schaduw. Ook zijn alle ramen voorzien van horren, wel zo prettig! Voor uw dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Overhees op amper 5 minuten fietsafstand u volop keuzemogelijkheden. Hier treft u ook meerdere basisscholen, een RegioCultuurCentrum en een kinderboerderij aan.

Indeling:
Entree woning, hal met meterkast en trapopgang, deur naar open keuken met witte hoogglans L-opstelling (2017) v.v. diverse laden, keramiek aanrechtblad, brede inductiekookplaat, afzuigkap (2020), vaatwasser, grote koelkast, combi-oven, kokend waterkraan en close-in boiler (4,7l), woonkamer met royale en diepe trapkast, grote raampartijen en deur naar achtertuin, verbindingsdeur naar 2e halletje v.v. buitenkraan, toilet met fonteintje en buitendeur. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen plavuizen.
1e verdieping:
Trapopgang naar overloop v.v. nette laminaatvloer, 1e royale slaapkamer aan achterzijde woning met vaste kastenwand (schuif), draai/kiepramen met horren, 2e en 3e slaapkamer variërend in grootte eveneens met draai/kiepramen en horren aan voorzijde woning, badkamer met wastafel, spiegelkast, toilet, inloopdouche met stort- en handdouche en handdoekradiator.
2e verdieping:
Trapopgang naar royale 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en grote, kunststof dakkapel (2018) met draai-/kiepramen v.v. horren en zonwerende raambekleding, grote, vaste inbouwkastenwand (hang- en leg), klein trappetje naar open bergvliering, doorgang naar was-, stook- en bergruimte aan voorzijde woning v.v. klein dakraampje met c.v.-ketel-, wasmachine- en drogeropstelling en de unit van de mechanische afzuiging.
Tuin:
De achtertuin bevindt zich op het zuidoosten en is recentelijk geheel gerenoveerd en geheel voorzien van terrastegels met een tweetal borders en kunstgras. Hiermee is deze nagenoeg onderhoudsvrij. Via een grote, brede houten berging is de achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
• Middenwoning in kindvriendelijke woonwijk ‘Boerenstreek’
• Heerlijk rustig aan een doodlopend hofje
• Slechts bestemmingsverkeer
• Kindvriendelijke buurt
• Speelplaatsje aan het einde van het hofje
• Groot groen wijkpark met speelvelden, vijver en wandelpaden
• Landgoed Pijnenburg, een prachtig bos- en wandelgebied, op nog geen 5 minuten fietsafstand
• Instapklaar, keurig onderhouden en netjes afgewerkt
• Woonkamer met open keuken v.v. natuurstenen plavuizen
• Extra 2e halletje aan achterzijde woning
• 4 slaapkamers v.v. laminaat en horren
• In 2018:
-Zolder v.v. grote dakkapel (kunststof)
-4e slaapkamer gecreëerd en een aparte was- en stookruimte
• Hoge nok met veel opbergmogelijkheden
• In 2019:
-Open keuken v.v. witte, hoogglans L-opstelling met alle benodigde apparatuur
• In 2020/2021:
-Achter- en voortuin opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd
-Berging vergroot met brede schuifdeur
• V.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm en horren
• Uitvalswegen naar A1 en A27 nabij
• Winkels, basisscholen, kinderboerderij en RegioCultuurCentrum op 5 minuten fietsafstand
• Baarnse bos en Soesterduinen op respectievelijk 10-20 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST G 11538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.