• Verkocht

Kamperfoeliestraat 4 3765 AT Soest

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
8 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een uitgebouwde moderne en lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime, besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom? Zoek dan niet verder!

De Kamperfoeliestraat is een rustige straat met veel leuke speelmogelijkheden voor kinderen. Talrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh, zowel NS-station Soest als Soest-Zuid, diverse scholen, kinderopvang en sportlocaties. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur in de nabijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen.

De ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn makkelijk en snel, waardoor ook andere plaatsen goed bereikbaar zijn.

Indeling
Via de entree met overkapte voordeur komt u in de ruime hal met daarin de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer van maar liefst ruim 36 m² is voorzien van laminaat en in het midden een prachtige schouw met houthaard. Vanuit de woonkamer heeft u goed zicht op zowel de voortuin als de achtertuin en heeft u toegang tot de keuken. Verder treft u hier een ruime trapkast met daarin onder meer de elektriciteitsmeter.

De keuken van bijna 7 m² is in 2005 vernieuwd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en elektrische oven, afzuigkap, koel-vries combinatie en een afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een inbouwkast, maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tegenover de trap treft u 2 vrijwel identieke slaapkamers van ruim 13 m², 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde (met rolluik). De derde slaapkamer van ruim 5 m² aan de achterzijde is thans in gebruik als walk-in closet. De badkamer van ruim 3½ m² is voorzien van douche, wastafelmeubel, design radiator en toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de ruime overloop met wasmachine-aansluiting van bijna 9½ m² komt u op de vierde slaapkamer van ruim 17 m² met dakkapel en extra bergruimte.

Tuin
Betegelde voortuin van ruim 46 m² op het noordwesten met vaste plantenbakken als tuinafscheiding.

De ruime, betegelde, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten van bijna 60 m² is volledig ommuurd en via een afsluitbare toegangsdeur achterom toegankelijk. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur van bijna 9 m², waarin de CV-ketel is geplaatst, en een ruim afdak van circa 5½ m².

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 118 m²;
- Inhoud 410 m³;
- Perceeloppervlak 165 m²;
- 2005: nieuwe keuken, schilderwerk buiten en binnen, stucwerk begane grond;
- 2012: nieuwe CV, Bosch CRV-29;
- 2013: schuur nieuwe dakbedekking;
- 2014: schilderwerk buiten, vervangen boeidelen, spouwmuurisolatie voor en achter;
- 2018: dakgoten vernieuwd voor en achter;
- 2019: nieuwe toiletpot boven en beneden.

Corona
Voor bezichtigingen geldt een apart protocol vanwege de corona-crisis.
Wij doen tot nader order geen groepsbezichtingen en/of open huis, al onze bezichtigingen zullen op afspraak gaan; wij vragen daarom dan strikt op tijd te komen. Voor betreden van de woning vragen wij iedereen de handen te desinfecteren met hand-gel. Tijdens de bezichtigingen verzoeken wij iedereen niets aan te raken (deurgrepen, laden, kastjes, etc.); wij zullen tijdens de bezichtiging zelf alles wat nodig is open en weer dicht doen. Na afloop zullen we dan alle grepen e.d. met desinfectiedoekjes behandelen, zodat iedereen zo min mogelijk risico loopt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch CRV-29 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST G 5303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,14 meter diep en 6,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Smitsveen

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Smitsveen

Heel Soest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.