• Verkocht

Dorresteinweg 31 3762 KG Soest Industrieterrein Soest

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 438 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant vrijstaand herenhuis mét garage op een riant perceel van 438 m², gelegen in een leuke, kindvriendelijke jaren 30 buurt met veel jonge gezinnen.
Deze statige én charmante woning heeft 4 slaapkamers en een fantastische tuin met veel privacy waarin het heerlijk bijkomen is in de sauna of te loungen in de tuinkamer met knusse houthaard. De volledig geïsoleerde woning beschikt over energielabel C.

Begane grond: oprit naar voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, toegang tot garage met op afstand bedienbare paneeldeur, achterom via afsluitbare poort en de entree. Hal, vaste trap naar verdieping, verdiepte trapkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, toegang tot woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte opgesteld, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De grote erker zorgt hier voor prettig veel lichtinval, waardoor er een nog ruimtelijker gevoel wordt gecreëerd. Aan tuinzijde is de living gesitueerd met een grote kiep-schuifpui die u toegang biedt tot de zonnige tuin met royaal terras. Eetgedeelte en living worden verbonden door de sfeervolle open haard in het midden van deze ruimte. De vloer wordt gesierd door massief eiken delen.
De witte keuken in rechte opstelling is via de hal te bereiken en uitgerust met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en aan weerzijde voldoende kast- en werkruimte. Middels een tuindeur komt u van hieruit in één van de overkapte gedeeltes van de tuin.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers met allen handige en extra kast-,en bergruimte achter de knieschotten. De moderne volledig betegelde badkamer is uitgerust met dimbare inbouw ledspots, een ligbad, vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel met lades, spiegelkast, douche, vloerverwarming en design handdoekradiator. Middels een vaste trap bereikt u via de ruime overloop de tweede verdieping.

Tweede verdieping: grote voorzolder waar de CV-ketel, wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze ruimte is voorzien van Velux dakramen met binnen- en buitenzonwering. Ook treft u hier de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen, die elektra opwekken. Extra bergruimte is ook hier achter de knieschotten aanwezig en tevens heeft deze woning ook nog eens een bergzolder die middels een luik in het plafond te bereiken is. De vierde slaapkamer wordt in de huidige setting als werkkamer gebruik, ideaal voor de tegenwoordige thuiswerkers!

"Last" en zeker niet "least" de royale achtertuin, van de grootste gemakken voorzien om heerlijk te kunnen ontspannen in uw eigen vertrouwde omgeving! Er zijn diverse terrassen en overkappingen gecreëerd om zo optimaal mogelijk van deze tuin te genieten. Zo is er een prachtige tuinkamer aanwezig voorzien van elektra, tv-aansluiting, een knusse houkachel voor de koudere momenten en een gelhaard die zorgt voor een sfeervol vlammenspel op de achtergrond. Bovendien is deze heerlijke "extra woonkamer" volledig afsluitbaar middels een glazen schuifpui. En wat dacht u van uw eigen wellness? Deze tuin biedt u een eigen sauna met overdekte relaxruimte én buitendouche. Achter in de tuin, onder de perenboom, bevindt zich een vaste barbecue. Tussen al deze zithoeken in is er een groot gazon aangelegd en is de tuin voorzien van volgroeide (vaste) beplanting. U kunt de garage via het overdekte terras bereiken. Er is aan beide zijkanten van de woning een afsluitbare poort aanwezig om de achtertuin te bereiken.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen als winkels, (basis)scholen en het openbaar vervoer. Maar ook het Baarnse bos is op korte afstand te bereiken. Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen om de hoek, dus ideaal voor woon-/werkverkeer....als thuiswerken geen optie (meer) is.

Ervaar de sfeer en charme van dit prachtige vrijstaande herenhuis zelf en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken
• sfeervolle jaren 30 woning in uitstekende staat van onderhoud
• 4 slaapkamers
• parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• vrijstaande stenen garage v.v. elektrische sectionaaldeur
• 14 zonnepanelen
• goed geïsoleerd (C-label)
• open haard met rookgasventilator
• royale tuin met diverse zithoeken
• volledig afsluitbare tuinkamer v.v. houtkachel en tv-aansluiting
• sauna met buitendouche en overdekte relaxruimte
• perceeloppervlakte 438 m²
• woonoppervlakte 106 m²
• gebouw gebonden buitenruimtes 31 m²
• externe bergruimte 34 m²
• inhoud 387 m³
• Gebruiksoppervlakte ingemeten volgens NEN2580*
*De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.406
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

SOEST G 4783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
204 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kraaijenhof Vastgoed

Bel 0341-750428

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.