Walraven van Hallhof 10 3762 XP Soest Klaarwater

De ruimte in deze instapklare middenwoning zal je aangenaam verrassen. Een groot pluspunt is dat de woning energielabel B heeft gekregen op 10-03-2023 en dat je er een garage bij kan kopen. De vraagprijs is exclusief garage.

Deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140 m2 telt maar liefst 5 slaapkamers en is v.v. een royale en lichte woonkamer, luxe keuken, badkamer met douche en ligbad, berging en een zonnige voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich ook nog een overkapping waar je het gehele jaar door gezellig kan zitten.

Gelegen in een autoluw straatje en op loopafstand van diverse basisscholen, (speel) pleintjes, parkjes, restaurants en de supermarkt. Pak de fiets en je bereikt in no time het natuurreservaat De Zoom, Paleis Soestdijk, treinstation Soestdijk, de Soesterduinen en het polderlandschap van rivier de Eem. Ook komt een sportliefhebber niets te kort, Atletiekvereniging Pijnenburg, diverse voetbal-, hockey- en tafeltennisclubs, het is er allemaal. Door de centrale ligging rijd je met de auto zo de A1, A27 of A28 op.

Indeling
Ruime entree met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, vaste kast en toilet. De lichte en riante, tuingerichte woonkamer met infraroodpaneel is echt een eyecatcher, nette keuken in L-vormige opstelling v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de verzorgde achtertuin met terras, overkapping en achterom. Zodra je de poort open doet loop je tegen de berging aan. Bijna de gehele begane grond is v.v. een mooie houten vloer.

Eerste verdieping
Overloop, 2e toilet en 3 slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer nu in gebruik is als kantoor. De badkamer is v.v. een wastafelmeubel, ligbad en douche.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de 2de verdieping waar zich de 4de en 5de slaapkamer bevinden, voorzolder met flink veel bergruimte, mechanische ventilatie, Remeha cv-ketel 2005 en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De grote dakkapel is aan de voorzijde v.v. elektrische screens en er zijn draaikiepramen.

Overige verdiepingen
Garage:
Als het tot je financiële mogelijkheden behoort, dan is een garage echt wel heel erg fijn. Maar liefst 15m2 aan extra opslagruimte. Op dit moment staat er een mooie klassieker in zoals je op de foto’s kan zien. Weet jij al waarvoor je de garage gaat gebruiken? Als de garage bij het huis wordt verkocht, dan is er ook elektra aanwezig. Wordt de garage niet bij het huis verkocht dan zal de elektra worden losgekoppeld. Koopsom garage € 29.500 k.k.

Tuin
Een zonnige voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich ook nog een overkapping waar je het gehele jaar door gezellig kan zitten. Zodra je de poort open doet loop je tegen de berging aan.

Bijzonderheden
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- Begane grond is v.v. een houten vloer, verdiepingen zijn volledig v.v. een laminaatvloer.
- Remeha cv-ketel 2005.
- Besloten tuin met overkapping.
- (Fietsen) berging bevindt zich achter het perceel.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid.
- Zeer centrale ligging met alle voorzieningen op loop/fietsafstand.
- Nabij scholen, uitvalswegen en natuurgebieden.