• Verkocht

Binnenhof - kavel 02 5712 XM Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Nog slechts 1 woning beschikbaar.

In aanbouw zijnde luxe, duurzame en complete levensloopbestendige semi-bungalow op een rustige ligging aan een doodlopend hofje met het centrum op loopafstand.

Verwachte oplevering, eind 2020.

De woning heeft de volgende bijzonderheden en extra's:

- Geruisloze en reeds 40 jaar beproefde Zweedse NIBE bodem-warmtepomp met optimaal rendement voor zowel warm water, verwarming én koeling t.w.v. € 25.000 inclusief warmte-terugwinning. Comfort in alle seizoenen!

- Luxe SieMatic kwaliteitskeuken met 5 AEG apparaten en 5 jaar garantie t.w.v. € 7.000,-. Nog naar persoonlijke smaak aan te passen/ uit te breiden.

- Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafel en douche. Optioneel is een toilet mogelijk. Tegels en sanitair nog naar persoonlijke smaak aan te passen/ uit te breiden.

- Full black zonnepanelen ter waarde van € 7.000 = 18 panelen gelegd op het plat dak geheel uit het zicht. Ruim berekend voor “nul op de meter” dus volledig energie-neutraal wonen (bij huidige subsidieregeling).

- Binnendeuren/kozijnen/beslag t.w.v. € 3.000 naar persoonlijke smaak aan te passen.

- Hemelwater-infiltratiesysteem in eigen achtertuin als buffer voor natte en droge periodes.

- Zeer onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen.

Aanwezige extra's:
- Wijziging woonkamer/berging (met keuken aan voorzijde)
- Afvoer/schrobput onder buitenkraan
- Loze leiding van meterkast naar tuin tbv toekomstige verlichting
- Afgedopte w/k waterleiding en afvoer in berging t.b.v. evt uitstortgootsteen
- Hotelschakeling berging i.v.m. 2 toegangsdeuren

De overige zaken kunt u terug vinden in de technische omschrijving welke bij ons kantoor is op te vragen.

De koopsom voor deze woning (kavel 2) met tuin op het noorden, inclusief bovenstaande afwerking en opties bedraagt € 369.000,- vrij op naam.

Algemene informatie over het nieuwbouwplan:

Twaalf, waarvan er reeds 10 zijn verkocht, zeer fraaie gasloze levensloopbestendige woningen. Het nieuwbouwplan Binnenhof te Someren, wordt gerealiseerd tussen de Dilmanshof en de Kerkstraat.

Dit unieke nieuwbouwplan bevindt zich op een toplocatie in het gewilde Someren-dorp en bestaat uit twaalf energiezuinige en levensloopbestendige woningen aan een binnenhof. De toekomstige bewoners van dit woonproject zijn verzekerd van een leven lang zorgeloos wonen. De twaalf woningen worden namelijk gerealiseerd volgens hoge normen op het gebied van gezondheid, milieu en energie.
Woonproject Binnenhof combineert prachtige architectuur met toekomstbestendig wonen.

Situatie
Het nieuwbouwproject bevindt zich tussen de Kerkstraat en de Dilmanshof te Someren. De locatie is zo’n 100 jaar geleden gebruikt als akkerland en tot enige tijd geleden werd het gebruikt als parkeer-/opslagplaats.
De woningen zijn qua bereikbaarheid goed gesitueerd. Het centrum is namelijk gelegen op fietsafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand gelokaliseerd. Daarnaast is de nabijgelegen uitvalsweg op slechts negen minuten rijafstand te bereiken.

Het project
Dit project is ontworpen volgens hedendaagse maatstaven waarbij een duidelijke zelfstandigheid centraal staat, maar tegelijkertijd ook goed past in de bestaande aangrenzende architectuur. De uitstraling met fraaie details in combinatie met een hoogwaardige afwerking bepalen de kwaliteit van dit woonproject. Daarnaast kenmerkt het bouwplan zich aan diverse woningtypes. Het typeverschil onderscheidt zich in de kapconstructie.
Om een volledig beeld van het project te krijgen, zijn er 3D-artist impressions en een 3D-film via de makelaar op te verkrijgen.

Indeling woning

Begane grond
Op de begane grond treft u aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met carport aan. Via de carport is de hal en berging toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is de keuken en eetgedeelte met uitzicht over het plein.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de tuin.
In het portaal is een separaat toilet gesitueerd. Verder heeft het portaal deuren naar de berging en de slaapkamer. De berging beschikt over veel bergruimte, witgoedaansluitingen en de opstelling warmtepomp.
De royale slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Optioneel is een tweede toilet mogelijk.

Eerste etage
Op de eerste etage is gekozen voor een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een aparte onbenoemde ruimte aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

SOMEREN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tulkens Makelaardij

Bel 0493-844460

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.