• Verkocht

Eggendreef 30 5712 VL Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 394.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
16 juli 2020
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Zoek jij een moderne instapklare tweekapper met garage en tuin? Lees dan snel verder.

Aan de Eggendreef in Someren-Heide ligt deze moderne tweekapper met garage en tuin op een perceel van 313 m2. Deze ruime, instapklare woning, gelegen in een rustige straat, dateert van het bouwjaar 2013 en voorziet o.a. in veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping.

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is de entree te vinden, je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en via de glazen deur kom je uit in de woonkamer.

De woonkamer is een fijne en lichte ruimte door de grote raampartijen vanaf de grond. Aan de voorzijde heb je een vrij en groen uitzicht richting het park. De sfeer in deze kamer wordt gecreëerd door de moderne gashaard met aan 3-zijden een glaswand. Ook is hier de trap naar de 1e verdieping gesitueerd welke is voorzien van sfeerverlichting. Onder deze trap bevindt zich een verdiepte trapkast welke in gebruik is als provisieruimte. Moderne houten schuifdeuren geven toegang tot de keuken.

Aan de achterzijde van de woning vinden we de woonkeuken terug met openslaande raampartijen welke uitzicht op de tuin bieden. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en is voorzien van een betonnen werkblad, spoelbak (1,5) met Quooker en 4-pits inductie kookplaat met gaswokbrander. De bovenkasten, hoge kasten en lades zorgen voor veel bergruimte. Als apparatuur is verder nog opgenomen een vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven en combi-magnetron/oven. De keuken mag met recht een leefkeuken worden genoemd en biedt plaats aan een zitgedeelte van goed formaat.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de oprit en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

In een open verbinding met de keuken is er toegang tot een ruimte welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld serre, speelkamer, hobbyruimte of kantoor. Een ruimte met schuifpuien en raam van de grond tot plafond met uitzicht op en toegang tot de achtertuin. Ook kan je vanaf deze ruimte de garage betreden.

De ruime garage (ca. 21 m2) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en aansluiting w/k water voor het aanbrengen van een gootsteen om bijvoorbeeld een kapsalon te beginnen. Openslaande garagedeuren aan zowel de voorzijde (oprit) als aan de achterzijde (tuin).

De begane grond is geheel voorzien van een strak afgewerkte betonnen/cementvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en -plafonds.

1e Verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer (18m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand en een trapkast. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en kast, wandcloset en radiator.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 17 m2 groot, Slaapkamer 3 (12 m2) is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft middels een raampartij toegang tot het plat dak boven de entree.

Deze gehele verdieping is grotendeels voorzien van dezelfde strak afgewerkte betonnen/cementvloer als beneden en dus ook voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en -plafonds. De badkamer is betegeld en ook voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping
Via de vaste trap bereik je de voorzolder welke te gebruiken is als werkkamer of hobbyruimte. Vanaf deze ruimte heb je toegang tot de technische ruimte en nog 2 andere slaapkamers.
De technische ruimte is voorzien van een CV-combiketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en aansluiting w/k water voor het aanbrengen van een gootsteen.
Slaapkamer 4 (ca 8 m2) ligt aan de achterzijde van de woning met een raampartij in de zijgevel.
Slaapkamer 5 (ca. 12 m2) en ligt ook aan de achterzijde van de woning, en voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn en hor.

Buiten
De oprit is voorzien van bestrating met parkeerruimte voor 2 auto's en voortuin met borders met kiezel. Er is ook een eigen achterom aan zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is boven het terrasgedeelte een overkapping met lichtstraat aangebracht. Een nette en zeer kindvriendelijke achtertuin welke ingericht is met bestrating, gazon, kunstgras, borders met planten, zandbak, speelhuisje en een stalen tuinafscheiding begroeid met hedera. Het tuinhuis is gebouwd van sandwichpanelen voor het stallen van fietsen en bergruimte, voorzien van elektra.

Aanvullende informatie
- De woning is rustig gelegen in een jonge wijk in Someren-Heide met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, veelal voorzien van horren;
- CV-combiketel (Nefit 2012) en vloerverwarming (gedeeltelijk) aanwezig;
- Schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Op korte loopafstand gelegen van de basisschool;
- Someren-Heide is een kerkdorp met een hechte gemeenschap en een rijk verenigingsleven;
- Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 394.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMEREN G 5178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SOMEREN G 5265
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Bel 0492-505510
Mevr. Vergeer
Eggendreef 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanuit de sneak preview de woning al (zo goed als) verkocht! Vervolgens een snelle en goede afwikkeling. EASY met ERA vb&t Makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA vb&t Makelaars
We proberen het zo Easie mogelijk te maken voor onze verkopers, fijn om te horen dat dit ook zo ervaren is! Succes met de verhuizing.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Somerense Heide

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Somerense Heide

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.