• Verkocht

Atalanta 35 5711 NH Someren

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk Waterdael III gelegen hoekwoning met garage en 3 slaapkamers. Nette, lichte, instapklare hoekwoning. Deze woning is geschakeld met een ‘dwarskap’ waardoor op de tweede verdieping extra veel ruimte is ontstaan. De garage, de hoekligging en het ruime perceel maken van deze woning een complete gezinswoning. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

Indeling
Entree, hal met toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De hal is voorzien stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De vloer is voorzien van laminaatvloer.

Woonkamer:
Ruime, lichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin. De woonkamer beschikt tevens over een praktische bergkast. Spuitwerkplafond en stucwerkwanden. De vloer is voorzien van laminaat.

Keuken:
Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis met R.V.S. afzuigschouw, oven, spoelbak met lekbak en granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn.

Slaapkamer 1: ca. 4,83 x 2,88 meter. Ouderslaapkamer met laminaatvloer, spuitwerkplafond en stucwerkwanden
Slaapkamer 2: ca. 3,92 x 2,88/2,51 meter. Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, spuitwerkplafond en stucwerkwanden.
Slaapkamer 3: ca. 3,12 x 2,7 meter, Gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond.

De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar riante verdieping. Door de dwarskap is hier veel ruimte ontstaan. Ca. 3,42 x 8,83 meter (tot aan 1,50 lijn). Op deze verdieping is de CV-opstelling (Ferroli HR Combiketel 2008) en de aansluitingen witgoed.
Ideale ruimte om een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.

Tuin
Tuin:
De tuin is op het Noordoosten is en aangelegd met terras gazon en border. Tevens voorzien van vrije achterom. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

Garage:
Ruime garage voorzien van tegelvloer, elektrische deur en uitstort gootsteen.

Bijzonderheden
Algemeen:

• Ruime hoekwoning op gewilde locatie in Waterdael III
• Uitermate goed geïsoleerd.
• Voorzien van oprit en garage.
• Door de ‘dwarskap’ uitermate veel ruimte op de tweede verdieping.
• Direct instapklaar!
• Beslist een woning die u van binnen gezien moet hebben om een juiste indruk te krijgen; u bent van harte uitgenodigd.
• Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de ‘Brabantse gezelligheid’ staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. Toerisme en recreatie zijn de laatste jaren sterk gegroeid. Natuurgebied de Groote Peel, De Strabrechtse Heide en de ontwikkeling van Heihorsten, met onder meer golfbaan de “Swinkelsche”, diverse B&B’s en tal van andere voorzieningen zijn hier voorbeelden van.

Procedure:
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact met ons opnemen. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door ons graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.

Waarborgsom:
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermeldde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.

Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
• de overdrachtsbelasting
• notariskosten voor de akte van levering

U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
• Notariskosten voor de hypotheekakte
• Kadastrale kosten
• Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief)
• Taxatiekosten

Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.

Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Dwarskap

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

SOMEREN H 3455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Peellandbeheer Makelaardij

Bel 0493-724999

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Someren

Heel Someren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.