• Verkocht

Tuinstraat 18 3245 CV Sommelsdijk Sommelsdijk bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Werkelijk tot in de puntjes afgewerkte karakteristieke tussenwoning met een nieuwe keuken (2017), nieuwe badkamer (2019), nieuwe PVC-vloeren (2021), dubbel openslaande deuren, royale stenen berging, 3 slaapkamers en een achtertuin en dakterras op het zuiden.

Zo komen we ze echt maar weinig tegen. Woningen die zo hoogwaardig en tot in de puntjes zijn afgewerkt. Alles klopt, deze woning is een perfecte mix tussen modern en authentiek. Afgelopen jaar zijn de puntjes op de i gezet en zijn er o.a. dubbel openslaande deuren naar de achtertuin geplaatst, zijn de muren en plafonds gestuct, is er in de woonkamer en keuken een stijlvolle PVC-laminaatvloer gelegd en is het elektra op de begane grond vernieuwd alsmede de wandcontactdozen en dimmers. Dit is nou met recht een instapklare woning!

Via de entree met de vernieuwde meterkast betreedt u de woning. De woonkamer is voorzien van een nieuwe PVC-laminaatvloer, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang. De muren en het plafond zijn gestuct wat een hedendaagse en frisse uitstraling geeft.

De PVC-vloer ligt naadloos door tot in de keuken wat een rustig beeld geeft. De in 2017 geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven (2021). De koelkast is eventueel ter overname.

Via de bijkeuken, met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit Ecomline 2004), komt u in de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is helemaal van deze tijd met zijn zwarte accenten. Het is echt een plaatje!

Op de eerste verdieping treft u naast de overloop nog 3 slaapkamers aan. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van ruime inbouwkasten en geeft toegang tot het op zuiden gelegen dakterras. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot door een dakkapel. Ook op deze verdieping zijn alle muren en plafonds gestuct.

De besloten achtertuin is op het zuiden gelegen en is geheel bestraat. De achtertuin beschikt over een eigen achterom en een royale stenen berging voorzien van elektra en een plavuizen vloer.

Kortom: bent u op zoek naar een instapklare jaren ’30 tussenwoning in het oude gedeelte van Sommelsdijk op loopafstand van winkelcentrum “D’n Diek”, (basis)scholen en het openbaar vervoer? Maak dan een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling
Entree:
Vinyl en (nieuwe) meterkast.

Woonkamer:
PVC-laminaatvloer, radiator, trapopgang, dubbel openslaande deuren en kelder (op dit moment niet toegankelijk).

Keuken:
Enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2021), vaatwasser, PVC-laminaatvloer en koelkast (ter overname).

Bijkeuken:
CV-ketel (Nefit Ecomline 2004), radiator en witgoedaansluitingen.

Badkamer:
Douche, wastafel en spots in plafond.

Toilet:
Staand en geheel betegeld.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Inbouwkasten, toegang tot balkon en laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en dakkapel.

Tuin
Achtertuin:
Eigen achterom, bestraat en zonwering.

Vrijstaande stenen berging.
Elektra en plavuizen vloer.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Tot in de puntjes afgewerkte woning;
- Badkamer (2019);
- Keuken (2017);
- PVC-laminaatvloer (2021);
- Oven (2021);
- Dubbel openslaande deuren (2021);
- Elektra vernieuwd (meterkast, bedrading begane grond, nieuwe wcd en nieuwe dimmers);
- Toilet (2021);
- Geheel woning v.v. dubbel glas;
- Dakterras en achtertuin op het zuiden;
- Muren en plafonds gestuct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEREE-OVERFLAKKEE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,37 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars

Bel 0187-218008

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.