• Verkocht

Limburglaan 20 5691 KR Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning gelegen aan een fraaie groene laan in de wijk De Gentiaan met o.a. 4 volwaardige slaapkamers, fijne leefruimte op de begane grond (circa 33 m²) en heerlijke tuin. Deze woning is uitstekend gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals speeltuin, supermarkt, natuur, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van vaste kast en moderne laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje. Meterkast voorzien van 7 groepen en 1 aardlekschakelaar; glasvezel aansluiting aanwezig. Z-vormige woonkamer (circa 33 m²), fraai afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van veel natuurlijk lichtinval door de riante raampartijen. Dichte keuken (frontjes vernieuwd in circa 2018) voorzien van composieten werkblad met gaskookplaat (circa 2018) , afzuigkap, combioven/-magnetron (circa 2018), vaatwasmachine (circa 2020) en close-in-boiler; deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Ruime slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,29 x 3,30 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,80 x 3,41 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,28 x 2,84 m). Alle slaapkamer zijn afgewerkt met stak stucwerk. Riante badkamer voorzien douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Per vaste trap te bereiken 2e verdieping. Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de zolderkamer. Zeer royale slaapkamer 4 (afmetingen circa 5,71 x 3,29 m) voorzien van 2 dakkapellen en rolluik. Wasruimte/berging aan de voorzijde van de woning met aansluitingen wasapparatuur. Cv-ruimte/ berging voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2007), dakraam en extra bergruimte.

VOOR-, ACHTERTUIN & BERGING:
Fraai aangelegde voortuin (circa 2019). Ruime, omheinde en onderhoudsarme achtertuin van circa 98 m² (aangelegd circa 2017) voorzien van sierbestrating, kunstgras, vaste beplanting, buitenkraantje, verlichting en achterom. Berging (afmetingen circa 3,23 x 2,77 m) voorzien van elektra en 4 zonnepanelen (circa 2020).

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dakisolatie en daarnaast praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing in houten kozijnen. Daarnaast is de woning in 2020 voorzien van 4 zonnepanelen waarmee u uw energierekening behoorlijk drukt!
- Deze woning heeft in de afgelopen jaren verschillende moderniseringen ondergaan; 2020: het plaatsen van 4 zonnepanelen en installeren van een vaatwasmachine. 2019: Schilderwerk buitenzijde en aanleggen voortuin. 2018: vervangen wc pot begane grond, keukendeurtjes vervangen, gaskookplaat vervangen, combi oven/-magnetron vervangen, plaatsen schuttingen en elektra berging. 2017: stucwerk gehele woning, schilderwerk binnenzijde (muren en kozijnen), laminaatvloer gehele woning en aanleg achtertuin.
- Gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk De Gentiaan!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 122 m².
- Inhoud woonhuis circa 419 m³.
- Perceeloppervlakte 190 m².
- Bouwjaar 1971.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Sanders
Limburglaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele aardige mensen en hebben verstand van zaken. Echt een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Roon Makelaardij & Taxaties
Hartelijk dank voor jullie geweldige beoordeling! Heel fijn dat we voor jullie hebben mogen werken en veel geluk toegewenst in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.