• Verkocht

Zeelandlaan 3 5691 KM Son en Breugel De Gentiaan

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 291 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Buitenkans: Ruime bungalow in de gewilde wijk De Gentiaan aan een prachtige laan gelegen met o.a. royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, inpandige garage en een fraai perceel! Nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, sportfaciliteiten, natuur, basisscholen, uitvalswegen etc!

INDELING:
Overdekte entree. Royale hal die u leidt naar alle vertrekken van de woning. Deze hal is voorzien van een moderne laminaatvloer (circa 2016), lichtkoepel en ruime garderobenis. Deels betegeld toilet voorzien van fonteintje. Heerlijk lichte L-vormige woonkamer (circa 47 m²) voorzien van veel raampartijen, sfeervolle open haard, schuifpui naar de achtertuin en een plavuizen tegelvloer. Open keuken met een in circa 2014 vernieuwde, L-vormige keukenopstelling die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven; vanuit de keuken is er ook een loopdeur naar de achtertuin. Riante slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,54 x 3,63 m) voorzien van airconditioning, loopdeur naar de achtertuin en 2e deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,83 x 2,68 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen 3,40 x 2,68 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (circa 2016). Deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Provisiekast met groepenkast (6 groepen, 1 krachtgroep en aardlekschakelaar). CV-/wasruimte voorzien van HR-combiketel (Nefit, circa 2014), aansluitingen wasapparatuur en wastafel. Royale inpandige garage (circa 25 m²) voorzien van een kanteldeur en verwarming.

VOOR- & ACHTERTUIN:
Fraai aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, vijverpartij en buitenkraantje. Achter het perceel is gemeentegroen gelegen, zodat de achtertuin u veel privacy en een groen uitzicht biedt. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groot plantsoen met gazon, waar de kinderen uit de straat veel buiten spelen.

ALGEMEEN:
- Deze woning is van origine voorzien van dak- en vloerisolatie. De woning is tevens in 2017 voorzien van spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Let op: een deel van de voortuin (circa 33 m²) wordt gehuurd bij de Gemeente Son en Breugel voor circa € 104,- per jaar (prijspeil 2020). Dit contract kan door een volgende eigenaar worden overgenomen. Tevens wordt dit perceel door de gemeente te koop aangeboden voor circa € 4.700,- inclusief bijkomende kosten (prijspeil 2020).
- De woning heeft in de laatste jaren verschillende moderniseringen ondergaan:
2017: Spouwmuurisolatie. 2016: Laminaatvloer gang en slaapkamers. 2014: Vernieuwen plat dak; plaatsen Nefit HR-combiketel; plaatsen keuken.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is bij het tot stand komen van de prijs al rekening mee gehouden.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 126 m² plus circa 25 m² inpandige garage.
- Inhoud circa 552 m³.
- Perceeloppervlakte 291 m².
- Bouwjaar circa 1973.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SON EN BREUGEL A 2985
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (10,75 meter diep en 9,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Niki Woensdregt
Zeelandlaan 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar was goed op de hoogte van de markt. Ze hebben de waarde van het huis goed ingeschat. Wat fijn was was dat ze altijd berijdbaar waren en je er met al je vragen terecht kon. Ze hielden zich stipt aan alle afspraken. De afgesproken prijs was inclusief alles, dus geen nare verrassingen achteraf. Heel vriendelijke mensen ook.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.