In 2012 hoogwaardig gemoderniseerde en fors uitgebouwde tweekapper met groot bijgebouw/garage en ruime tuin, gelegen in de wijk Oud-Breugel! De woning biedt o.a. royaal uitgebouwde woonkamer, slaap-/werk- en badkamer op de begane grond, dubbele garage, riante carport en veranda en dat alles gelegen op een prachtig perceel van 556 m²! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals het beschermde Dommeldal natuurgebied, sportfaciliteiten, basisscholen, supermarkt en uitvalswegen!
INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die allebei doorlopen over de gehele begane grond. Vernieuwde meterkast voorzien van 12 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars. Over de gehele breedte, royaal uitgebouwde woonkamer (circa 51 m²) voorzien van erker, inbouwspotjes en schuifpui met plisséhor naar de achtertuin. Moderne, open keuken voorzien van een hoek keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Verdiepte kelderkast. De woning is levensloopbestendig en/of ideaal voor de thuiswerker: Extra werk-/slaapkamer (afmetingen circa 3,95 x 3,03 m) op de begane grond. Achterportaal met deur naar de tuin. Geheel betegelde bijkeuken/ badkamer voorzien van inloopdouche, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
EERSTE VERDIEPING: In 2011-2012 is de woning ook op de eerste verdieping over de gehele breedte uitgebouwd, waarbij er 3 royale slaapkamers, 2 walk-in-closets en een badkamer zijn gerealiseerd. Overloop voorzien van forse inloopkast en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,77 x 3,26 m) voorzien van airco, dakraam, royale walk-in-closet, fraai hoog plafond en luik naar de bergzolder. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,80 x 3,77 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,72 x 3,58 m) voorzien van vaste kast. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van regendouche met handdouche, duoligbad, wandcloset (2e toilet), dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.
BERGZOLDER: Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning met locatie HR combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2012).
TUIN, GARAGE/BIJGEBOUW, CARPORT & VERANDA: Fraai aangelegde voortuin. Omheinde en prachtig aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vaste beplanting, buitenkraantje, sproei-installatie, achterom en diverse terrassen. Zeer royale veranda (afmetingen circa 9,28 x 4,56 m) voorzien van inbouwspotjes en achterom. Volledig geïsoleerde, dubbele garage/werkplaats (afmetingen circa 6,40 x 6,40 m) voorzien van tegelvloer, 2x elektrische segmentaaldeur en eigen meterkast (3 groepen, krachtgroep, dubbele groep). Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Trap naar de bergzolder. Royale bergzolder voorzien van dakramen, Nefit HR-combiketel (circa 2015) en omvormer zonnepanelen. Deze werkplaats zou ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor, mantelzorgwoning, etc! Carport (afmetingen circa 7,50 x 5,25 m) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
ALGEMEEN: - De woning is voorzien van vernieuwde dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen m.u.v. het houten voordeurkozijn. - Deze woning is voorzien van energielabel A. - Er liggen 18 zonnepanelen (circa 2017) op de garage die jaarlijks ongeveer 4390 kWh opwekken. Hiermee drukt u uw energierekening enorm! - In 2012 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkte tweekapper met zeer royale garage, carport en dubbele oprit! - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Woonoppervlakte circa 162 m²; oppervlakte garage circa 68 m². - Inhoud woonhuis circa 604 m³ (zonder garage). - Perceeloppervlakte 556 m². - Bouwjaar circa 1959. - Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.549
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 575.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (162 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
604 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen
In alle rust en met heel veel deskundigheid ons huis op het juiste moment tegen de juiste prijs kunnen verkopen dankzij Van Roon. Een genot om met Chris en Anne afspraken te maken. Heel professioneel, hartelijk en voelen situaties perfect aan.
Hartelijk dank voor jullie fraaie beoordeling. Het was voor ons ook een genot om jullie prachtige woning te mogen verkopen. En hartelijk dank voor de plezierige samenwerking!
