• Verkocht

Gemaal 9 2064 SM Spaarndam Spaarndam

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

PUUR* wonen met een prachtig uitzicht vanaf je eigen terras (op het zuid-westen), dat kan in dit ruim opgezette luxe 3-kamer hoek-appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw (bouwjaar 2018). Het appartement heeft prachtig uitzicht richting Amsterdam, over de duinen van Bloemendaal en je kijkt neer op het vaarkruispunt van het Spaarne en de Mooie Nel.

De ligging is ideaal, op loopafstand van het oude dorp Spaarndam en de Albert Heijn en op 10 minuten fietsen van Haarlem, met de auto ben je in 15 minuten in Amsterdam. Tevens vlakbij recreatiegebied Spaarnwoude voor mooie fiets- en wandeltochten.

Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree, brievenbussen, toegang tot de berging, trap/lift naar..

4e Verdieping: meterkast, entree, ruime hal, toilet met fontein, lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar balkon, twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, wasruimte met opstelling voor wasmachine-/droger aansluiting en C.V. opstelling.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Unieke plek met fenomenaal uitzicht. Omdat er maar twee appartementen per verdieping zijn, is er uitzicht aan de voorzijde op het Spaarne (zuid-west) waar het Spaarne en de Mooie Nel samenkomen, vanaf de zijkant uitkijkend over de Mooie Nel (zuid) en de achterzijde (oost) kijkt richting Amsterdam (Westpoort). Ook kijk je over de duinenrij van Bloemendaal. Iedere dag beleef je het kijken naar een levend schilderij, met prachtige gekleurde luchten.
* Instapklaar
* Goede maatvoering
* Windvaste zonwering met warmtelamp en dimbare led-verlichting
* Alle ramen draaikiep recent uitgevoerd
* Energielabel A, huishouden 2 personen voorschot € 100,- per maand
* Kleinschalig complex, 9 appartementen
* Meister laminaatvloer met brede delen en echte houten toplaag
* 8 jaar garantie op appartement verborgen gebreken en 3 jaar garantie op keukenapparatuur
* Centrum Haarlem op fietsafstand en Amsterdam Westpoort 15 min met de auto
* Landelijk gelegen, echt buiten wonen
* Woonkamer (en balkon) ligging zuid west
* Ruime berging met elektra
* Bekabeld internet door hele huis
* Parkeergelegenheid voor de deur
* Vloerverwarming hele appartement
* Gezonde en actieve VVE
* Gelegenheid om met boot voor de deur te komen
* Oplevering in overleg

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.048
Servicekosten
€ 181 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERLIEDE EN SPAARNDAM H 1683
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
8 m² (2 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.