• Verkocht

Dokter van Balen Blankenstraat 25 1715 ES Spanbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een knus straatje in Spanbroek en ook nog eens op een groot perceel! Zonder overdrijven zal deze woning je verassen door het afwerkingsniveau, het wooncomfort en de uitgebouwde ruimte van deze woning. Je beschikt namelijk onder andere over zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming en een volledig isolatiepakket. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een luxe tuinchalet met veranda over de gehele breedte. De ligging is uitstekend, aan de rand van het dorp, maar toch nabij de centrumvoorzieningen, basisschool Bonifatius en uitvalswegen. Parkeren kan op je eigen terrein en in de straat. Kortom: een knaller! Neem je contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging?

INDELING:
Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang en de deur geeft toegang naar de sfeervolle ruime woonkamer met houtkachel. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, een erker die zorgt voor veel extra licht en een prachtig uitzicht op de landerijen. De en-suite deuren geven toegang tot de royale woonkeuken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuursteenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De royale aangebouwde bijkeuken is zowel bereikbaar via de keuken als via de voor- en achtertuin en is voorzien van een brede kastenwand, lichtkoepels, vloerverwarming en een wastafel.

1e verdieping:
Middels de vaste trap heb je toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De luxe badkamer is uitgerust met ligbad (whirlpool), douchehoek, 2e toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder over de gehele verdieping.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het noordoosten heeft meerdere terrassen en een moderne tuinchalet met veel opbergruimte. De brede veranda geeft de tuin extra wooncomfort. De achtertuin is middels een poort via de voortuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande erker woning, instapklaar!
- Woning in 2005 volledig verbouwd, uitgebouwd en geïsoleerd;
- Voldoende parkeer gelegenheid ook op eigen terrein;
- Voorzien van zonnepanelen (huur);
- Betreft 2 percelen met een totaal 376 m2;
- Sfeervolle veranda over de gehele breedte van de tuin;
- Oplevering in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPMEER F 1592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OPMEER F 3140
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
157 m² (0,13 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Dokter van Balen Blankenstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijk, vakkundig, transparant en fijn in de omgang. Geldt zowel voor de makelaar (Ashley) als voor de assistentes (Nikki, Bettina en Esther). Het gehele traject verliep zoals de verwachting door de makelaar vooraf werd gecreëerd. Een heel fijne ervaring. Kortom; een aanbeveling waard!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)

Heel Spanbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opmeer-Zuid, Spanbroek (gedeeltelijk)

Heel Spanbroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.