Spanbroekerweg 239 c 1715 GN Spanbroek

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Bieden vanaf € 425.000,- kosten koper

Schitterend wonen op een royale kavel met vrij uitzicht!
Dit geldt zeker voor deze, in kleine dorpskern gelegen, ruime vrijstaande woning (bj 1978, inhoud ca 719m³) met binnendoor bereikbare grote garage, oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, royale tuin op het zuidwesten met terras en schitterend landelijk uitzicht! Het geheel is gesitueerd op een mooie kavel van ca. 950m² eigen grond!

Indeling:

Begane grond:
Zijentree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot kelder op stahoogte; L-vormige living met haardpartij en schuifdeur naar groot zonneterras (Z); keuken met aanrecht in hoekopstelling; bijkeuken met wma en dakkoepel; binnendoor naar geïsoleerde, 34m2 grote garage met elektrische overheaddeur.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot balkon aan achterzijde; ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare grote zolderverdieping op stahoogte met cv-opstelling (2011) en de mogelijkheid om middels dak/nokkapel een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Deze traditioneel gebouwde woning is opgeleverd in 1978 en vanuit de bouw voorzien van gevel-, dak- en grotendeels glasisolatie.
- Het perceel bestaat thans nog uit een huisperceel en voorgelegen weg naar het kerkje. Bij eigendomsoverdracht wordt de kavel gesplitst en ontstaat er een kavel van ca 950m2 of zoveel kleiner of groter als na kadastrale uitmeting blijkt.
- De garage is in november 2020 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
- De woning behoeft een opknapbeurt en modernisering maar is gezien de ligging en entourage zeker een investering waard!

Omgeving
West-Friesland staat bekend als een prettige, rustige regio om in te wonen. Voor een ieder heeft het iets te bieden. Houdt u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen. Voor woon-werkverkeer bent u binnen 10 minuten op de A7 en middels een goede busverbinding is het station van Hoorn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het dorpscentrum van Wognum of Opmeer/Spanbroek met onder meer Hema, Action, Kruidvat, bakker, slager en de Deen.
De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 25 fietsminuten afstand.
Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt de gemeente Opmeer een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis.

Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!