• Verkocht

Hobbelrade 7 6176 CG Spaubeek

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 1.040 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2019
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Op mooi perceel (1040 m2) gelegen ruim winkel-woonhuis met werkplaats, garage, dakterras en tuin.

WINKEL / WERKPLAATS
Verkoopruimte (41 m2) met tegelvloer met aansluitend een koelcel (5 m2) en toegang tot de binnenplaats.
Via de binnenplaats zijn aan de linkerzijde diverse bergingen (totaal 20 m2) toegankelijk en twee extra koelcellen bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de garage (30 m2) welke door middel van een lichte tussenwand is verdeeld in twee gedeeltes.
Aan de rechterzijde bevindt zich de werkplaats/slagerij (24 m2) met koelcel (5 m2).
Via de binnenplaats is tevens de kelder (20 m2) bereikbare. Deze is momenteel niet functioneel i.v.m. aanwezigheid van vocht/water.

WONING:
Begane grond:
Zelfstandige entree naar de woning. Hal met leisteenvloer en meterkast. Ruime leefkeuken (23 m2) met toegang tot de winkel, tegelvloer en moderne aanbouwcombinatie voorzien van keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Portaal met toegang tot de binnenplaats. Toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop. Halfhoog betegelde toiletruimte met zwevend closet. Sfeervolle L-vormige woonkamer met openhaard en open keuken met tegelvloer eenvoudig keukenblok voorzien van eetbar. Woonkamer en keuken zijn gezamenlijk circa 52 m2 groot. Tussenportaal. Geheel betegelde badkamer met ligbad en badmeubel.
Slaapkamer 1 (18 m2), slaapkamer 2 (13 m2) met airconditioning en slaapkamer 3 (9 m2). Woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Geïsoleerde hobbykamer (17 m2) en ruime zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Bosch HR-combi 2012, huurtoestel).

Tuin en dakterras:
Via brede oprit toegankelijke achtertuin. De tuin is geheel omsloten, circa 80 meter diep en op het Zuiden georiënteerd.
Op de eerste verdieping bevindt zich een circa 31 m2 groot en deels overdekt dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
Dit ruime woon-werkpand is geschikt voor vele doeleinden en is gelegen op een mooie, grote kavel in de dorpskern van Spaubeek.

KENMERKEN:
In dorpskern
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school

VOORZIENINGEN:
Dakterras
Werkplaats
Winkel
Woning
Garage
Tuin
Aluminium kozijnen
Enkele beglazing
Dakisolatie (gedeeltelijk)

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes en zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of ander adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.).
Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 6% of – bijvoorbeeld in het geval van een bedrijfsruimte met woning – een combinatie van beide tarieven.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/overdrachtsbelasting/

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.671
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
86 m²
Perceel
1.040 m²
Inhoud
1.100 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

SPAUBEEK C 6
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
528 m² (33 meter diep en 16 meter breed)

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaubeek

Heel Spaubeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaubeek

Heel Spaubeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.