Voorstraat 10 6917 AN Spijk (Gem. Zevenaar) Spijk

Wat een BUITENkans om in een bijzondere, eigentijdse en zeer duurzame woning (energielabel A) in de fraaie gemeente Zevenaar te wonen!

Op zoek naar een karakteristieke woning welke in de afgelopen jaren grondig onder handen is genomen? Dan is deze gemoderniseerde vrijstaande woning echt iets voor jou!

Lekker genieten in een bootje in het recreatiegebied “de Bijland” of een fijne fiets- of wandeltocht maken in het prachtige natuurgebied de “Gelderse Poort”? Het is allemaal op korte afstand te bereiken.

Deze mogelijkheden én nog veel meer wordt jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van dit sfeervolle woonhuis in het heerlijke en rustige dorp Spijk gelegen. De woning staat op een royaal perceel met goed omsloten fraai aangelegde tuin voorzien van veel privacy met een royaal vrijstaand bijgebouw.

De woning kenmerkt zich door z'n duurzaamheid. De woning is recentelijk voorzien van: een warmtepomp (2021), 16 zonnepanelen met elk een eigen omvormer voor de meest optimale opbrengst, vernieuwd dak met een zeer hoge isolatie waarde, dubbele beglazing (HR++) en airco-unit welke kan verwarmen op de begane grond. Dit resulteert in het uitstekende energielabel A. Indien de kookplaat wordt vervangen door een inductiekookplaat, is de woning zelfs gasloos. Helemaal klaar voor de toekomst!

Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen (Lobith), sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich op enkele fiets-/autominuten van deze zeer rustig gelegen woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar-Arnhem-Doetinchem-Duitsland liggen op korte afstand. De woning is gelegen op steenworp afstand van de Duitse grens, waardoor goedkoop boodschappen en tanken tot de mogelijkheden behoort. Een lokale boerenlandwinkel is gelegen in de directe nabijheid van de woning, alsmede brood aan huis service op de zaterdagen.

Kortom, een niet alledaagse woning welke zeker de moeite waard is om te bezichtigen en je beslist van binnen moet hebben gezien. Interesse? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning.

Vanuit een autoluwe straat bereik je via de ruime, recent aangelegde en fraai verlichte eigen oprit deze sfeervolle woning met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

INDELING

Begane grond:
Entree met nieuwe voordeur/hal, vernieuwde meterkast en praktische trapkast, royale woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer en diverse apparatuur. Ruime L-vormige woonkamer met prettige lichtinval en keurige laminaatvloer (2022) met airco-unit (2022), hal met toilet met fontein.

Praktische bijkeuken met opstelling warmwatervoorzieningen, technische installatie en was- en droogmachine opstelling. Moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en design radiator, buitendeur naar de recent aangelegde tuin.

Multifunctioneel bijgebouw welke volledig is geïsoleerd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming, diverse afvoeren voor riool t.b.v. toilet en wateraansluiting. De ideale thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers (resp. 12 m2 en 12 m2 groot) met diverse vaste kasten, wastafel en voorzien van comfortabele vloerbedekking.

Algemeen:
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1920, daarna met name recentelijk grondig onder handen genomen!
Woonoppervlakte: 127 m2, waarvan 29 m2 het multifunctionele bijgebouw betreft;
Totale inhoud: 477 m3 volgens BBMI/NEN2580 meetrapport (woning circa 370 m3);
Perceelgrootte: 558 m2.

Bijzonderheden:
Uitstekende locatie met veel privacy;
Zeer energiezuinige woning;
Multifunctioneel bijgebouw, de ideale thuiswerkplek of hobbyruimte;
Altijd schoon legionella vrij douchewater door losse grote boiler;
Buffervat geschikt voor extra zonnecollector;
Vernieuwd zadeldak met hoogwaardige isolatie;
Diverse rolluiken aanwezig;
Nieuwe tuinaanleg, oprit met lantarenpalen, bijgebouw en nog veel meer.

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt jij op Funda.”