• Verkocht

Landfortlaan 41 3207 KM Spijkenisse Maaswijk-Zuidoost

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Licht, ruimte en een hoge mate van wooncomfort; zijn dit de kernwoorden die u aanspreken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Het betreft hier een keurig onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning met geschakelde garage, eigen oprit, 3 slaapkamers (voorheen 4) en riant dakterras.
De woning (bj. 2001) is gelegen in de gewilde wijk Landgoed, welke zich kenmerkt als luxe, ruim en groen van opzet, kindvriendelijk, rustig en met voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen op het mooiste plekje van de straat: aan het einde van een doodlopende straat, grenzend aan het water en met uitzicht op de groene omgeving. De wijk is gelegen aan de zuidrand van Spijkenisse op een gunstige locatie die profiteert van een goede verbinding met de kernen Hoogvliet en Rotterdam en aan de andere kant grenst het aan het oorspronkelijke polderlandschap langs de rivier.

INDELING:
Begane grond:
Entree van het perceel via de oprit, met toegang tot woonhuis, tuin en berging. U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot berging en woonkamer met zwart stalen, plafond hoge deur. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met gashaard, natuurstenen vloer met vloerverwarming, kamerhoge raampartijen, 2 schuifpuien richting tuin en open keuken.
De moderne keuken heeft een kookeiland met bar en vaste kastenwand met Miele koelkast en vrieskast (6 lades). Overige inbouwapparatuur van Siemens, zoals een 90cm. brede 4-pits keramische kookplaat incl. timer (2 flexzones o.a. combi/braadzone en een halogeenzone), afzuigkap, vaatwasser, uittrekbare oven en combi-oven. Het geheel wordt gecompleteerd met een Ceasarstone kwartscomposiet aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer met zwart stalen deur, parketvloer en schuifpui richting tuin.
De berging is toegankelijk vanuit de hal en is v.v. van vaste kastenwand en elektra.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen over de gehele achterzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer 2 is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en heeft een speelse erker. De ruime badkamer is v.v. ligbad, douche en 2 wastafels.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot slaapkamer 3, een werk- slaapkamer, wasruimte en dakterras. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning, is daardoor zeer ruim en heeft toegang tot het dakterras. Het dakterras is riant en kent vele zonuren, bovendien is er heerlijk weids uitzicht. De wasruimte heeft een opstelplek voor de wasmachine, -droger, cv-ketel en mechanische ventilatie.

De achtertuin is keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders, gazon en een houten vlonder. Er zijn diverse terrassen en het geheel wordt omlijst door water, waardoor de tuin privacy biedend is. Verder is er een buitenkraan en elektrapunt, is het gelegen op het zuid/zuidwesten en door de afmeting is er de gehele dag zon of desgewenst schaduw. Aan de gevel zijn meerdere elektrisch bedienbare zonneluifels en er staat en dubbele bergkast.
De voortuin bestaat uit sierbestrating en vaste plantenborders en er is een buitenkraan. De oprit biedt plaats aan 1 auto, maar door de ligging zijn er voor de woning nog 2 extra parkeerplaatsen.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 2001.
• 2020 Buitenschilderwerk is in het voorjaar opnieuw uitgevoerd.
• 2020 Belgisch hardstenen vensterbanken geplaatst.
• 2020 Alle binnenmuren en plafonds opnieuw gelatext.
• 2020 Toilet begane grond is in het voorjaar vernieuwd.
• 2017 Woonkamer voorzien van Kanton 120 Watt inbouw surround luidspeakers.
• 2017 Toiletgroep 1e verd. is vernieuwd.
• 2020 Mechanische ventilatie in gehele woning in de maand juni vernieuwd.
• 2017 Plaatsing Bell fire gashaard 130cm breed, afstandsbediening.
• 2017 Stucplafond met trimless 2-lichts inbouwspots en geïntegreerde gordijnrailsen.
• 2015 Kookplaat en vaatwasser vernieuwd, incl. Blum Lega box tip-on keukenladen en fronten.
• 2020 Hardhouten buitengevel dakterras is in het voorjaar vervangen door duurzaam Keralit gevelbekleding.
• 2017 Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, kantoorruimte is v.v. hardhouten schuifpui met hr+ beglazing.
• Meterkast: 8x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar.
• Remeha hr-ketel (bj. 2015).
• 2015 Elektrisch bedienbare rolluiken op 1e verd. slaapkamer achterzijde.
• 2020 Elektrisch bedienbaar rolluik op 2e verd. slaapkamer achterzijde.
• Alarminstallatie is aanwezig, deze is ter overname.
• Vaste kasten begane grond, overloop en slaapkamer zijn ter overname.
• Raambekleding totale woning zijn ter overname.
• 2020 Airco in slaapkamers achterzijde in juni geplaatst en zijn ter overname.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.057
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE G 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
325 m² (13 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Dortmundt
Landfortlaan 41
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar heeft ons goed geïnformeerd en begeleid. De keuze om het extra pakket te nemen om een goede site te maken met foto’s en begeleidende tekst heeft zeer goed uitgepakt. Ons huis heeft maar 10 dagen te koop gestaan en is verkocht.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.