• Verkocht

Violierstraat 11 3202 KG Spijkenisse Hoogwerf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 244.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Weinig zin om te klussen? Dan is deze zeer nette en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers met een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde mogelijk iets voor u.
Vrijwel de gehele woning is pas geleden nog geverfd.
In de groene en gewilde wijk Hoogwerf bieden wij u deze goed onderhouden en rustig gelegen ruime eengezinswoning aan.
De woning is aan de rand van de wijk gelegen en biedt direct toegang tot de dijk naar het Hartelkanaal.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje), woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer krijgt veel licht door de riante raampartijen en de vloer in de gehele woning is voorzien van laminaat. De hardhouten kozijnen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van dubbelglas, de kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas. De frisse open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Aan de voorkant van de woning is een elektrische zonwering gesitueerd.

Eerste verdieping
Twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, en een wastafelmeubel. Verder is hier een apart washok plus nog een voorraadkast aanwezig.

Tweede verdieping
De voorzolder geeft ruimte voor de CV-ketel (Remeha, 2019) en opbergruimte in de vorm van knieschotten. De ruime derde slaapkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De loodflap van de dakkapel aan de voorzijde is afgelopen zomer vervangen, de dakgoot is in 2019 aan de voorzijde vervangen en de dakgoot aan de achterzijde is 2020 gecontroleerd.

Tuin
De volledig betegelde tuin is gelegen op het noorden en is zowel via de achterzijde van de woning als achterom te bereiken. De houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Zeer nette en goed onderhouden woning
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Gehele woning recent geverfd m.u.v. dakkapel voorzijde (zomer 2020)
- Loodflap dakkapel voorzijde zomer 2020 vervangen
- Dakgoot aan de voorzijde is in 2019 vervangen, dakgoot achterzijde in 2020 gecontroleerd
- Energielabel E
- Oplevering Q3 2021

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze nette tussenwoning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 244.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.310
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE E 3116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,06 meter diep en 6,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.