• Verkocht

Marie van Regteren Altenastraat 15 3207 KB Spijkenisse Maaswijk-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Marie van Regteren Altenastraat 15 te Spijkenisse

Royale 2^1 kapwoning met eigen praktijkruimte, geheel vrij gelegen met maar liefst 168 m2 woonoppervlakte!

Keurig onderhouden 2^1 kapwoning met eigen praktijkruimte, 4 ruime slaapkamers (gemakkelijk uit te breiden tot 5), 2 dakterrassen. Leuke en verzorgde voor-, zij- en achtertuin gelegen op westen en vrij uitkijkend over de Drogendijk
Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in een rustige straat met een prachtige ligging aan de achterzijde. Op loopafstand van winkelcentrum, diverse scholen, bushalte, park en natuur in de geliefde voorkeurswijk 'De Maaswijk'

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (automaten), toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de voormalige garage welke nu in gebruik is als praktijkruimte met vaste pui en eigen entree.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de lichte woonkamer met schuifpui naar de heerlijke achtertuin gelegen op het westen alwaar een houten berging met overkapping (ca. 2 jaar oud). De open keuken (in 2017 geüpdatet) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, afwasmachine, koel- vriescombinatie, combi- oven, 4-pits gasfornuis. De woonkamer is voorzien van een nette eiken parketvloer met visgraatmotief tevens is er een scheidingswand aangebracht voor een praktijkruimte aan huis. Deze wand is gemakkelijk weg te halen waardoor woonkamer vergroot kan worden met ca. 17m2. Zie plattegronden ter indicatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamer welke alle drie toegang bieden tot een dakterras. De ruime netjes betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel. Separate toilet met fonteintje.
De 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Royale zolderverdieping met opstelling voor de cv-ketel Vaillant, 2013 en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn gemakkelijk een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 168m2:
- Perceeloppervlakte 294m2;
- Bouwjaar 1996;
- Eigen praktijkruimte aan huis;
- Gemakkelijk 4e en 5e slaapkamer te realiseren;
- Heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde;
- voor-, zij en achtertuin 2 jaar geleden vernieuwd met houten berging van ca. 16m2 en overkapping met extra bergruimte;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg: Richtlijn 1-12-2021

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE G 1505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.