• Verkocht

Snoekenveen 914 3205 CX Spijkenisse Snoekenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Snoekenveen 914 te Spijkenisse

Royale 4/5 kamer HOEKwoning met aangebouwde stenen garage en gelegen op 275 m2 eigen grond!

Prima onderhouden, keurig ingerichte 4 (gemakkelijk terug te brengen naar 5) kamer hoekwoning met kunststof dakkapel (2020, HR++ glas) over de gehele breedte aan de achterzijde, heerlijke ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie in de geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van onder andere de volgende voorzieningen zoals buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, kinderopvang, zorgfaciliteiten (o.a huisarts, apotheek) park Waterland en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automaten), keurig toilet v.v. hangend closet met fonteintje, trap naar eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer ,et trapkast en deur naar de heerlijk ruime achtertuin van bijna 150m2. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, losse koel- vriescombinatie. De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten v.v. houten chalet en aangebouwde tuinkast. Vanuit de hal tevens toegang tot de aangebouwde stenen garage (20 m2) met overhead deur.
De gehele begane grond is voorzien van een nette en lichte plavuizenvloer met 4 groepsvloerverwarming (2015).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met kunststof dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een separaat 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, alwaar kastruimte met opstelling voor de cv installatie (Remeha, 2012) en toegang tot de 3e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 125 m2;
- Perceeloppervlakte: 275 m2;
- Bouwjaar: 1977;
- Riante achtertuin van 150m2 gelegen op het heerlijk zonnige Zuidwesten;
- Kunststof dakkapel (2020, geplaatst) met elektrische rolluiken over gehele breedte achterzijde;
- Aangebouwde stenen garage aan de voorzijde;
- 4e slaapkamer gemakkelijk te realiseren;
- Schilderwerk buitenzijde (2021);
- Dakbedekking garage is vernieuwd in 2021;
- Gedeeltelijk HR++ glas;
- Energielabel C, definitief label wordt aangevraagd kan afwijken;
- Oplevering: in overleg; Richtlijn half januari 2022;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE F 1085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Sjoerd Huksloot
Snoekenveen 914
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na meerdere intake gesprekken gehad te hebben met verschillende makelaars, hebben we uiteindelijk gekozen voor Den Rooijen & Van Herk vanwege zijn verhaal en kennis van de lokale markt. Al zijn voorspellingen zijn uitgekomen en belangrijker nog, al zijn beloftes heeft hij meer dan nagekomen. We werden prima op de hoogte gehouden van de toch wel bijzondere ontwikkelingen in de verkoop van ons huis en hadden echt het idee dat ze overal bovenop zaten. Altijd konden we bij de makelaar of zijn medewerkers terecht met onze vragen en kregen direct antwoord. We kunnen en willen Den Rooijen & Van Herk dan ook ten zeerste aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815
Dhr. Cristiano (zoeken en aankoop)
Snoekenveen 914
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden met onze aankoop makelaar Dhr. Doelari. Staat altijd voor je klaar en denkt mee. Blits makelaars zeker een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.