• Verkocht

Berenkreek 49 3206 GA Spijkenisse Kreken

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Berenkreek 49 te Spijkenisse | € 300.000,- k.k. | 115 m2 | vrij uitzicht | landelijk gelegen | tuin op het zuiden|

Time to move!....Wooncomfort ten top!

Door de heerlijke ruimte en de gezellige sfeer ervaar je een warm welkom in een ontspannen omgeving. Daarbij heb je onder andere genoeg slaapkamers, een zonnige achtertuin én met een weids uitzicht over de weilanden.

In deze kindvriendelijke, groene en veilige woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Tevens is de woning goed gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met berging, entree/hal, toilet en meterkast. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. (spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven).

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming, een schuifpui (voorzien van electrische rolluiken) die toegang biedt tot de achtertuin met steiger aan het water en weids uitzicht. De achtertuin is gelegen op het zuiden.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel.
De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, modern badkamermeubel en design radiator.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas). Verder geeft deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en rolluik.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1982;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 115 m2;
- Voortuin (2020);
- Achtertuin met steiger;
- Nieuw voegwerk + geïmpregneerd (2021);
- Energielabel (volgt via verkoper);
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Begane grond: met rolluiken;
- 1e verdieping: met rolluiken;
- 2e verdieping: met rolluiken;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Begane grond voorzijde houtenkozijnen;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel (bouwjaar 2016);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE N 4164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Spijkenisse

Bel 0181-692333
Een funda gebruiker
Berenkreek 49
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar is lekker op ze Rotterdams recht door zee. Geen moeilijke verhalen, maar gewoon hoe het is. Communicatie is goed en snel. En is zeer betrouwbaar Deze makelaar heeft kennis van de markt en komt goed over bij de mogelijke kopers van je huis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ooms Makelaars Spijkenisse
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Wij kijken ook terug op een prettige samenwerking! Heel veel woonplezier in uw nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Joost en Team Ooms Spijkenisse.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.