Salamanderveen 207 3205 TB Spijkenisse Egel- en Salamanderveen

Salamanderveen 207 | € 285.000,- k.k. | tuin zuidwest | eigen parkeerplaats | 4 slaapkamers | energielabel B | dubbel glas | laag energieverbruik |

Wonen in een huis dat sfeer ademt?

Dat kan geregeld worden! Kom maar eens kijken naar deze leuke woning aan het Salamanderveen 207 in Spijkenisse, waar je centraal woont zonder dat het je ontbreekt aan rust. Dit fijne stekkie is er, met haar heerlijke living, keurige tuin en vier slaapkamers, helemaal klaar voor om een nieuw gezin een lang en zorgeloos thuis te bieden. Ben jij dat ook?

In deze kindvriendelijke en groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Tevens is de woning goed gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn te bereiken. Dus ook de metro oploopafstand!

Indeling
Begane grond
Entree. Toilet met fonteintje. Via de gang is de lichte woonkamer bereikbaar. De keuken (gerenoveerd | 2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van onder andere een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven + magnetron en losse vaatwasser. De woning geeft toegang door middel vannen schuifpui naar de groene achtertuin met tevens veel privacy.

1e verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft twee slaapkamers, de grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, douche en raampartij.

2e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap verder voorzien van een ruime overloop met onder andere de cv-combi ketel en mechanische ventilatie. Verder ook nog twee slaapkamers aanwezig.

Opmerking:
Volgens verkoper een zeer laag energieverbruik (zie Move).

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar circa 1974;
- Perceel van 131 m2;
- Energielabel B;
- Voorzien van dubbel glas;
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde;
- Zonnescherm aanwezig (elektrisch);
- Woonkamer voorzien van plavuizenvloer;
- Slaapkamer voorzien van massief eikenvloer;
- Op loopafstand is er een groot speelveld aanwezig:
- Achterzijde uitzicht op veel groen (veel privacy);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel | Bouwjaar 2020 | Intergas | eigendom ;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.