Theo Mann-Bouwmeesterstraat 94 3207 VM Spijkenisse Maaswijk-Noordoost

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 94 | energielabel A | eigen parkeerplaats én garage | tuin op het zuiden | kunststof kozijnen

Fantastische hoekwoning met eigen parkeerplaats én garage!

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk voelt het elke dag een beetje als vakantie. Het is de ultieme place to be voor een gezin. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse scholen en recreatiepark ‘De Uitwaayer’ De strakke afwerking, de heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Doordat de woning instapklaar en per direct beschikbaar is kun je binnen no-time genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Indeling woning.

Begane grond.
Entree in de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim en dankzij de raampartijen ontbreekt het hier niet aan veel natuurlijk licht.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en voldoende kastruimte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je de keurig aangelegde en op het zuiden gelegen tuin, hier geniet je de hele dag van de zon! Naast een achterom is er een elektrisch zonnescherm, garage met elektrische roldeur en een ruime overkapping aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich de andere slaapkamer en de badkamer (2020).
De moderne badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals vloerverwarming, een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en raampartij.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder tref je de opstelplaats van de wasmachine, droger, cv ketel, omvormer en het mechanische ventilatiesysteem.
De derde slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel A (opname feb. 2024);
- Keuken 2016;
- badkamer 2020;
- 8 zonnepanelen;
- CV ketel | Vaillant | 2007;
- voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken programmeerbaar middels app;
- Achtertuin met garage en achterom;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.