• Verkocht

Druivengaard 10 3206 NC Spijkenisse Gaarden

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In ‘De Akkers’ bieden wij deze ruime en goed onderhouden eengezins-/tussenwoning aan. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, moderne open keuken (2020), 5 slaapkamers, nette badkamer en een diepe achtertuin op het noordwesten. Verder zijn er 2 dakkapellen waardoor er op de verdiepingen ook aangename ruimtes zijn ontstaan.

Ligging:
De woning is gelegen in de buurt ‘Gaarden’, onderdeel van de wijk ‘De Akkers’. Een kindvriendelijke buurt met op loopafstand het park Braband. In het park ligt een grote kinderspeeltuin. Bovendien kunt u hier ook heerlijk wandelen en fietsen. In de directe omgeving van de woning zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en scholen. Het dichtstbijzijnde busstation bevindt zich op 3 minuten loopafstand. Rotterdam is binnen een half uur autorijden bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, half betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen aan de achterzijde wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is dit jaar nieuw geplaatst. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Door de dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte in de slaapkamer en de badkamer gecreëerd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en douche.
De hand gebouwde dakkapel op deze verdieping is in 2012 geplaatst en is ten opzichte van de andere woningen in de wijk van goede kwaliteit met kunststof kozijnen, isolatie en meer licht.

2e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel en toegang tot 2 slaapkamers. Op deze verdieping is er aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst waardoor er een extra ruimte/kamer gecreëerd is. Verder bevindt zich hier voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
In de voortuin bevindt zich de vrijstaande stenen schuur welke is voorzien van elektra.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat en aan beide zijden voorzien van diverse borders met beplanting. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een plantsoen waardoor u hier veel privacy heeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Perceeloppervlakte: 143 m²;
- Inhoud: 339,30 m³;
- Woonoppervlakte: 107,10 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-ketel: Vaillant HR Solide uit 2007;
- Nieuwe keuken (2020);
- Groot dakkapel aan de achterzijde over volle breedte;
- Dakkapel aan de voorzijde;
- Openbaar parkeren;
- Kindvriendelijke buurt met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPIJKENISSE D 4388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,6 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Huizonline Nederland

Bel 085-3034680
Een funda gebruiker
Druivengaard 10
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verliep goed via ‘tussenpersoon’. Had wel een degelijk bord op de woning willen hebben vanaf het begin, want huis was interessant voor vooral lokale kopers die de buurt kennen. Foto’s goed, verkoop gelukkig binnen cruciale tijd om niet te lang 2 hypotheken te hebben, dus oké! Goed, persoonlijk contact door makelaar bij bezichtigingen. Kosten niet te hoog voor zover ik weet. Geen problemen, dus zou het zeker overwegen.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.