Egelveen 210 3205 AW Spijkenisse Egel- en Salamanderveen

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met een gezellige tuin en van alle gemakken voorzien? Zoek niet verder en plan direct een bezichtiging in via 085-0044277.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (5 mogelijk!), moderne badkamer en gezellige achtertuin gelegen op het westen!

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het metrostation op loopafstand, diverse sportgelegenheden, recreatievoorzieningen zoals ‘De Oude Maas’, het winkelcentrum, basisscholen en uitvalswegen (N218, A15). Tevens ligt de woning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Waterland.

Indeling

Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Middels de entree komt u in de hal (met plavuizen) met ruime vaste kastenwand (incl. meterkast) en toiletruimte.

De toiletruimte is geheel betegeld in een witte kleurstelling met een speelse achterwand/vloer en beschikt over een wandcloset, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal middels een glazen deur bereikt u de zeer lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een lichte eiken laminaat vloer, vaste trapkast met trapopgang naar de eerste verdieping en gezellige audiowand met ingebouwde sfeerhaard (bio-ethanol).

De witte hoogglans keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en opgesteld in een hoekvorm, hierdoor is er veel kastruimte en biedt het u veel opberg mogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouwspotjes.

Middels een grote schuifpui (inclusief hor, 2021) heeft u toegang tot de verzorgde en zonnige achtertuin (inclusief woning breed zonnescherm). De tuin is voorzien van diverse plateaus waardoor er door de verschillende hoogtes een speelse indeling ontstaat. Er is een heerlijk zitje gecreëerd met overkapping (zonnescherm) waar u heerlijk kunt relaxen. Ook vindt u hier een stenen berging (dak vernieuwd in 2018) met achterom.

Eerste verdieping
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt u toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang (voorzien van een tochtdeur) naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning, met grote raampartijen met elektrische rolluiken. Van oorsprong waren hier twee slaapkamers gesitueerd;
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een kunststof Velux dakraam en u vindt hier een voorzetwand waar zich de CV-opstelling (Remeha Extreme 26, 2022) en wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Tevens is deze ruimte ook te gebruiken als opslagruimte.

In de zeer luxe en moderne badkamer met vloerverwarming kunt u heerlijk ontspannen na een drukke (werk)dag. De badkamer is modern uitgevoerd met een prachtige betonlook tegel en voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wandcloset, wastafel met meubel, kolomkast met spiegel en verlichting, Velux (kunststof) dakraam en USB muziekinstallatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de ruime zolder met royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met airconditioning, een wastafel, elektrische rolluiken, inbouwspotjes en nieuwe Velux dakramen.

De eerste verdieping is voorzien van een zeil en tapijt vloer en de tweede verdieping van een tapijt vloerbedekking.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1975;
- Gebruiksoppervlakte 120 m²;
- Perceeloppervlakte 122 m²;
- 3 slaapkamers, een mogelijkheid tot creëren van 5 slaapkamers;
- 1 slaapkamer voorzien van airconditioning;
- Luxe en moderne badkamer incl. vloerverwarming;
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Voorzien van 6 zonnepanelen september 2022;
- Volledig nieuwe dakopbouw 2021, nieuw dak 2022;
- Dakluik aanwezig, hiermee kunt u het dak betreden;
- Alle Velux dakramen zijn voorzien van witte kunststof kozijnen met uitzet tuimelvensters);
- Elektrische rolluiken op 2e verdieping (2022);
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.