• Verkocht

Louise de Colignystraat 15 5161 HG Sprang-Capelle Vrijhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Yes, wat een leuke woning is dit. Ideaal voor starters, jonge stellen en prille gezinnen. Kijk eens naar die kwaliteitskeuken? Je eet je ontbijt lekker aan de bar. En wat denk je van die sfeervolle veranda? Dat wordt in de zomer heerlijk genieten van de zon, terwijl jij in de schaduw zit. Bovenop dit moois telt deze hoekwoning drie slaapkamers, een riante bergzolder en een aantal praktische inbouwkasten.

Ook de locatie verdient extra punten. Op loopafstand vind je er een supermarkt, basisschool, speeltuin en een aantal speciaalzaken. Wonen in Sprang-Capelle betekent profiteren van een gezellige dorpssfeer en de luxe ervaren om binnen het kwartier in steden als Waalwijk en Tilburg te zitten. Zoek naar behoefte het centrum van Sprang-Capelle of Waalwijk op of maak, voor je dagelijkse dosis buitenlucht, een verfrissende wandeling door Nationaal Park De Langstraat.

Begint jouw hart sneller te kloppen van de foto’s? Smaakt de tekst naar meer? Bel dan vandaag nog voor een afspraak en we bekijken de woning samen. We vertellen je graag alle ins&outs over Louise de Colignystraat 15.

De bijzonderheden van de woning:

- Hoekwoning gelegen aan een rustige straat in een fijne buurt
- Riante voortuin
- Sfeervolle living
- Fraaie keuken met bar
- Tuingericht eetgedeelte
- Drie slaapkamers eerste verdieping
- Inbouwkasten
- Gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer (2020)
- Bergzolder over de gehele oppervlakte van de woning
- Gezellige tuin met veranda en vers gras
- Brede stenen schuur
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Vaillant, bj. 2005

Deze leuke hoekwoning heeft een flinke voortuin. Fijn! Bij binnenkomst sta je in de hal waar je de deur vindt naar de toiletruimte, de meterkast, de praktische trapkast en de keuken. Ook kun je in de hal een (wand)kapstok plaatsen en is de trapopgang richting de eerste verdieping in de hal gesitueerd.

Eenmaal binnen, valt je oog direct op de keuken. Een echte eyecatcher! Mooie materialen, fijne ruimte en met bar. De keuken is voorzien van een spoeleiland, grote spoelbak, hardstenen werkblad, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Ook vind je in de keuken een loopdeur naar de tuin. Daar later meer over. Eten kun je aan de bar of aan de eettafel. Wanneer je aan tafel zit, kijk je uit over de tuin. Gezellig! Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de living. De woonkamer in zijn geheel doet warm en sfeervol aan.

Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separate technische ruimte. In deze laatstgenoemde ruimte tref je de aansluiting van de wasapparatuur. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een tv-aansluiting en inbouwkasten of gezellige nisjes. De badkamer heeft onlangs een gedeeltelijke opknapbeurt ondergaan. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche en een wastafel.

De tweede verdieping betreft een bergzolder. Deze bergzolder beslaat de gehele oppervlakte van het huis. Dat betekent extra veel bergruimte. Tevens vind je hier de opstelling van de cv-ketel.

Eenmaal weer beneden loop je via de keuken zo de tuin in. De tuin is gelegen op het oosten en dat betekent verrassend veel zon in je achtertuin. Zet je loungeset in de zon en geniet ervan. Mocht het je iets te warm worden tijdens de zomermaanden, neem dan plaats onder de overkapping. Onder deze overkapping, die is voorzien van ingebouwde verlichting en elektra-aansluitingen, vind je een opbergkast. Handig voor je tuingereedschap of het herbergen van spelletjes. Verder bestaat de tuin uit pas gelegd gras, sierbestrating, een buitenkraan en een achterom. Ook de brandgang hoort bij het perceel. En dat biedt mogelijkheden. Zo zou je de keuken kunnen uitbreiden of de schuur kunnen verplaatsen naar de zijkant. Iets om over na te denken wellicht? De brede stenen schuur is ruim en voorzien van elektra en licht.

De ligging van de woning:

Louise de Colignystraat nummer 15 is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Vrijhoeve’. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen aan de Louise de Colignystraat is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom: een perfecte locatie voor jong en oud.

Verkoper vertelt:

We hebben de afgelopen zes jaar met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond. De veranda is niet alleen heerlijk tijdens warme zomermaanden, maar ook wanneer het regent kun je hier heel fijn zitten. We hebben hier dan ook de nodige uurtjes doorgebracht. Daarnaast is de ruime, onderhoudsvrije keuken heel fijn en hebben we veel gebruikgemaakt van de aansluitende bar. Voor ons is het tijd voor een volgende stap. De volgende eigenaar gaat hier ongetwijfeld met heel veel plezier wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG B 5922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (9,6 meter diep en 8,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.