• Verkocht

Ekster 42 5161 WR Sprang-Capelle Vrijhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één kap woning met voortuin, oprit voor twee auto's, achtertuin op het zonnige westen en aangebouwd stenen garage. Deze prima gezinswoning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 fijne slaapkamers, ruime badkamer en een grote zolderkamer. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, op loopafstand van winkels en korte afstand van sportvoorzieningen en scholen. De woning is gelegen tussen de steden Waalwijk (10 min), Tilburg en Breda (20 min).

Bouwjaar: omstreeks 1990.
Woonoppervlakte: ca. 119 m2.
Inhoud: ca. 480 m3.
Perceeloppervlakte: 219 m2.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree met tegelvloer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte L-woonkamer met massieve Eiken houten vloer, zijraam en schuifpui naar de tuin. Open keuken met tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling. De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven (magnetronfunctie defect). Praktische bijkeuken met de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de tuin en toegang tot de garage.

Aangebouwd stenen garage met kanteldeur, deur naar de tuin en voorzien van elektra en verwarming.

1e Verdieping:
Overloop. Drie prima slaapkamers met laminaat vloeren en nette en lichte wand- en plafondafwerkingen. Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Vaste trap. Zeer royale zolderkamer met bergruimte, dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant; 2008). Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een aparte vierde slaapkamer, eventueel met dakkapel.

Buiten:
Nette voortuin en oprit voor twee auto's. Op het zonnige westen gesitueerde achtertuin met buitenkraantje, elektra, vijver, sierbestrating, planten borders, zonneluifel en houten overkapping.

Algemeen:
* grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* dakbedekking garage vervangen in 2018
* schilderwerk exterieur 2020
* schilderwerk interieur (begane grond en trappenhuis) 2020
* rolluik slaapkamer achterzijde en dakraam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG B 4908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (11,5 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Waalwijk

Bel 0416-724888
Mevr. Schoondermark - Konings
Ekster 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens een gesprek met de hypotheker in Waalwijk waar Roy Jacobs ons overigens fantastisch geholpen heeft, gaven wij aan een goede makelaar te zoeken, omdat we in het verleden wat negatieve ervaringen hadden en dan met name betreffende de hautaine houding, het niet nakomen van afspraken en het gebrek aan communicatie. Zonder aarzelen kon hij KIN-Makelaars adviseren en wat een goede keuze was dat. Onze contactpersoon was Maikel van den Broek, niet alleen erg sympathiek, maar vooral ook vakkundig, doeltreffend, snel en communicatief erg sterk. We zijn continu op de hoogte gehouden van het proces, hoefden nergens achteraan te bellen. Maikel gaf zeer goede adviezen, waarbij hij ons in onze waarde liet, je hoefde het uiteraard niet met alles eens te zijn. Ook de door hem ingeschakelde fotografe (Marly) leverde topkwaliteit. De brochure van ons huis zag er prachtig uit, dusdanig zelfs dat we ons prachtige huis op die basis graag zelf hadden willen kopen. Wij zijn zeer tevreden over het totale pakket wat KIN-Makelaars biedt en niet onbelangrijk, je kreeg meteen het gevoel dat de verkoop van ons huis in goede handen was en dat bleek ook zo te zijn. De vele bezichtigingen verliepen vlekkeloos. Op basis van onze positieve ervaring kunnen we KIN-Makelaars van harte aanbevelen, met dank aan Maikel van den Broek, Marly en Roy Jacobs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Waalwijk
Beste Michel en Nicolette, Bedankt voor deze mooie beoordeling!! Hier doen we het allemaal voor, om het proces voor jullie zorgeloos en perfect te laten verlopen, met ook eens het beste verkoopresultaat. Veel geluk in jullie nieuwe woning en we zien elkaar nog tijdens de overdracht. Met vriendelijke groet, Maikel van den Broek Kin Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.