• Verkocht

Grutto 16 5161 SE Sprang-Capelle Vrijhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Grutto 16 Sprang-Capelle
Deze vrijstaande woning heeft een mooie uitstraling en veel lichtinval dankzij de grote ramen. Boven zijn vier slaapkamers, een badkamer en een aparte plek voor werk of hobby. De moderne keuken vormt een mooie combinatie met de ruime woonkamer, voorzien van een inbouwhaard. De totale woonoppervlakte is meer dan 150m2.
Je woont in een rustige straat in een gezellige, kindvriendelijke buurt vlakbij de Raadhuisstraat en het Raadhuisplein. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en Sprang-Capelle heeft diverse winkels, speciaalzaken en een supermarkt. Bus 134 zorgt voor een goede verbinding met Raamsdonksveer en het busstation in Waalwijk. Met de auto ben je snel op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch, de A27 richting Utrecht/Breda en de N261 richting Tilburg.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit is de overdekte entree van deze vrijstaande woning te bereiken. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de toiletruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken.
De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Meerdere grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de dubbele tuindeuren vormen een mooie verbinding met de tuin. Bij het zitgedeelte is de schouw met inbouwhaard de sfeermaker. In de woonkamer zie je goed de breedte van de woning; er is meer dan voldoende ruimte voor al je meubels.
Aan de achterzijde zijn de keuken en de bijkeuken. De keukenopstelling in U-vorm heeft een moderne uitstraling, een granieten werkblad, granieten achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, heteluchtoven, een combimagnetron en koelkast.
De naastgelegen bijkeuken heeft een deur naar de tuin, een deur naar de garage, een gootsteen met koud en warm water, opstelling CV-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur. Ook is in de bijkeuken ruimte voor een koel-/vriescombinatie.
Dankzij de diepte van de garage (6.77 meter binnenmaat) is er niet alleen ruimte voor een auto maar ook voor een werkbank, bergkasten en eventueel de fietsen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en deur naar de tuin.
In de achtertuin staat een houten berging met dubbele deuren aan de voorzijde en een overdekt terras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer van meer dan 6.30 meter breed, voorzien van een houten vloer en dubbele deuren aan de voorzijde. Dankzij deze deuren is het mogelijk om een balkon te realiseren. De twee andere kamers zijn mooie kinderkamers, beide met dezelfde houten vloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een dubbele wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte kleur en het raam zorgt voor prettig lichtinval.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak is veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Via een vaste trap kom je op de overloop met bergruimte in de schuinte van het dak. Tevens zorgt een dakraam voor daglicht. De overloop is een prima ruimte om in te richten als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en dezelfde laminaatvloer als op de overloop. Hiermee heeft deze woning vier mooie, lichte slaapkamers en is er een aparte ruimte om thuis te werken.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groenblijvende struiken, een mooie boom en de rest van de tuin is bedekt met grind. De diepe oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s en links van de garage is een pad waardoor je op eigen terrein naar de achtertuin kunt lopen.
Vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de garage is de achtertuin te bereiken. Je oog valt direct op het ronde, ingegraven zwembad waarin je op een warme dag volop kunt genieten. De rest van de tuin is ingedeeld met stoere betontegels in een groot formaat, kunstgras, een overdekt terras en een houten berging. Hier heb je alle ruimte om van de zon te genieten en heb je weinig tuinonderhoud.

Bijzonderheden:
- Verwarming (radiatoren en vloerverwarming) en warmwater via een Nefit Aquapower+ HR combiketel;
- Vier slaapkamers;
- Moderne keuken;
- Oprit voor meerdere auto’s en een extra diepe garage;
- Alle verdiepingsvloeren zijn betonvloeren;
- Parkeren in de voortuin is tevens mogelijk (3e auto) door de speciaal aangebrachte platen onder het grind;
- Zwembad kan middels warmtepomp verwarmd worden;
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Mogelijkheid om de garage om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer. Levensloopbestendig;
- Uitbouwen op de garage behoort tevens tot de mogelijkheden voor b.v. het creëren van een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
- Alle voorzieningen zijn aanwezig voor het plaatsen van 26 zonnepanelen.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit auqpower HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG B 5049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Huizenbalie.nl

Bel 085-1309111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.