• Verkocht

Sint Janstraat 83 4714 EC Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 572 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Algemeen
Schitterend jaren-30-huis met veel authentieke details aan binnen- en buitenzijde. Binnen geheel gemoderniseerd met oog voor behoud van details. Diepe achtertuin met veel privacy. Inpandige garage met carport en externe houten garage. Gehele perceel ca 572 m² met achterom zowel aan de St. Janstraat als aan de Branden.

Ligging
Dit huis is gelegen aan de rustige her-ingerichte hoofdstraat van het dorp Sprundel, met op loopafstand winkels, restaurants, basisschool en sportmogelijkheden. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u in het dorpscentrum van Sprundel terecht, maar ook in het nabijgelegen dorp Etten-Leur, op ca 10 autominuten gelegen. De snelweg A 58 Breda-Roosendaal is met slecht 5 autominuten te bereiken. In het mooie en uitgebreide buitengebied van Sprundel kunt u o.a. in landgoed "de Pannenhoef" heerlijk wandelen, fietsen, paard rijden en/of andere vrije tijds bestedingen uitoefenen.

Bouwaard
Deze jaren-30-woning is gebouwd in 1930 en heeft een betonnen begane grondvloer, gemetselde spouwmuren, houten 1e en 2e verdiepingsvloeren en houten kapconstructie onderlaten met houten planken en gedekt met pannen. Het dak van de aanbouw is na-geïsoleerd en van de woning is de zolder-balklaag voorzien van isolatie. De Grenen houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazingen en van glas-in-lood ramen met voorzetramen aan de binnenzijde. De entree en erker met balkon heeft nog alle authentieke details van de oorspronkelijke bouw. In 2012 zijn veel wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en is er een moderne ruime badkamer op de verdieping gecreëerd.

Begane grond
Vanuit de hal met fraaie trap en tochtdeur met glas-in-lood kunt u naar een gang en naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een erker, een hoekschouw met houtkachel en vaste kast met en-suite glas-in-lood deuren. De achterkamer heeft eveneens een hoekschouw (niet in gebruik), dubbele openslaande tuindeuren en een deur naar de gang. De gang heeft een vaste kast en een deur naar de gemoderniseerde keuken. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over een composiet blad met diverse apparatuur. Ook hier is een authentieke schouw aanwezig, alsmede een zware gietijzeren radiator. De bijkeuken geeft toegang tot een ruime kelder (ca. 3,3 x 3.7 m) met wandrekken en mechanische ventilatie, tot een toiletruimte, werkkast, garage en via een vaste trap tot de verdieping. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een lichtkoepel. De dubbele openslaande deuren komen uit op de carport (ca. 3,2 x 8,2 m) en een achterdeur geeft toegang tot een overdekt terras en de achtertuin.

Verdieping
Vanuit de entree met authentieke trap komt u op een overloop met dakkapel en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Middels een vlizotrap kunt u naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) beschikt over een vaste kast en dubbele deuren naar een balkon. De tweede toegangsdeur is aan de slaapkamerzijde dicht gemaakt. De slaapkamer rechtsachter heeft eveneens een vaste kast. De ruime badkamer linksachter met dakkapel is modern ingericht met een designradiator, wandcloset, ligbad met plateau's, ruime inloopdouche, hardglazen deur naar een inloopkast en een ruime wastafel met meubel. De zeer ruime inloopkast is aan linkerzijde voorzien van vaste open kledingkasten en rekken. Een deur geeft toegang tot een extra ruimte met vaste trap naar de bijkeuken. Momenteel in gebruik als strijkruimte. Een perspex valluik kan het trapgat afsluiten.

Carport
Voor de garage is een ruime carport gemaakt met Douglas houten staanders en balklaag.

Tuin met tuinhuis-garage
De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen. Tegen de achtergevel is een fraai overdekt terras gebouwd met een containerberging. In de tuin zijn diverse terrassen en paden aangelegd, welke o.a. leiden naar een eigen Jeu-de-Boule baan achterin de tuin. Tevens is er een houten garage-berging met dubbele openslaande deuren. Via een dubbele poort in de achtertuin kunt u ook vanaf de Branden uw auto of aanhanger kwijt. Tegen deze garage is nog een houtopslag aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.812
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
572 m²
Inhoud
756 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Moduline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 5137
Kadastrale kaart
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
340 m² (0,34 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Een funda gebruiker
Sint Janstraat 83
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep prima, we konden ze altijd bellen of mailen. Wat in onze situatie wel prettig was omdat we in het buitenland wonen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Een mooie beoordeling, dankuwel! Het contact verliep inderdaad goed én prettig. Ondanks de verre afstand konden ook wij u altijd op korte termijn bereiken. Wij wensen u veel geluk en goede gezondheid toe in het buitenland!

NVM aankoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sprundel

Heel Sprundel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sprundel

Heel Sprundel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.