• Verkocht

Hertog Janlaan 29 4714 BK Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 794 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een groenrijk perceel gelegen ruime vrijstaande woning in landelijke stijl met ruime oprit, 3 riante slaapkamers, potentieel een vierde slaapkamer op de begane grond, een heerlijke serre en een prachtige, royale, op het zuiden gelegen, achtertuin met een fraaie, speelse indeling en veel privacy. De woning ligt aan een autoluwe straat, aan de rand van de bebouwde kom en het buitengebied.

LIGGING

Dit huis is gelegen aan de rand van het dorp Sprundel, met op korte afstand winkels, restaurants, basisschool en sportfaciliteiten. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u in het centrum van Sprundel terecht, maar zoekt u een groot winkelaanbod dan kunt u ook in het nabijgelegen Etten-Leur terecht, op ca 10 minuten rijden. De snelweg A 58 Breda-Roosendaal is met slecht 5 minuten te bereiken. Sprundel kent een mooi en uitgebreid buitengebied. Veel bos en natuur om er op uit te trekken. Het is heerlijk wandelen en fietsen in landgoed "de Pannenhoef”.

Indeling:

BEGANE GROND

Entree:
Via een ruime overdekte entree, met dubbele deuren komt u in de hal. Ruimtelijk door aanwezigheid van een vide. Trap naar de verdieping en toegang tot het toilet, een kelderkast, de meterkast en de keuken.

Toilet:
Het toilet is voorzien van een tegelvloer, tegelwanden, mechanische ventilatie, toilet en wastafelmeubel.

Keuken:
Een woonkeuken met hoekopgestelde inrichting voorzien van een koelkast, dubbele spoelbak, kookplaat, oven, schouw met afzuigkap, vaatwasser, diverse boven-en onderkasten en houten planken op de vloer. Vanuit de keuken zicht op de tuin. Toegang tot een gang, serre en de woonkamer.

Gang:
Vanuit de keuken toegang tot een gang voorzien van diverse inbouwkasten en toegang tot kantoor/praktijkruimte, de serre en een loopdeur naar buiten.

Serre:
Via een schuifdeur toegang tot de heerlijke, lichte serre in klassieke stijl met volledig zicht op de achtertuin. Vanuit de serre toegang tot de prachtige tuin.

Kantoor/praktijkruimte:
Vanuit de gang toegang tot een multifunctionele ruimte. Voorzien van vaste kasten de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich voor een kantoor, praktijk of kan uiteraard ook ingericht worden als extra slaapkamer.

Woonkamer:
Een zeer ruime, doorzonwoonkamer voorzien van diverse boekenkasten, platte buis kachel met schouw en houten planken op de vloer. Via openslaande deuren toegang tot de tuin.

VERDIEPING

Overloop:
Via een vaste trap toegang tot de overloop met vide. Voorzien van bergkast en toegang tot berging/cv-ruimte met CV-ketel Nefit (1996).

Slaapkamer 1:
Een riante master bedroom voorzien van dakkapel, inbouwkasten en fraai uitzicht op de zij- en achtertuin.

Slaapkamer 2:
Een ruime 2e slaapkamer voorzien van een inbouwkast en via openslaande deuren toegang tot een balkon.

Slaapkamer 3:
Een ruime 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel en via openslaande deuren toegang tot een balkon met fraai uitzicht op de achtertuin.

Badkamer:
De ruime badkamer is voorzien van een tegelvloer, tegelwanden, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en vaste kasten.

Tuin:
Zeer riante voor, zij en achtertuin. De voortuin is groenrijk en zorgt voor een beschutte ligging. Voorzien van een dubbele poorthek en een ruime oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een speelse indeling. Een vijver met een vlonderpad, diverse zitjes een houten tuinhuis en een stijlvolle schuur. Het hele jaar door is het mogelijk van deze prachtige tuin te genieten. In de winter en vroege voorjaar is het heerlijk vertoeven in de serre. Tegen de achtergevel heerlijk genieten van de zon en met familie en vrienden op het terras bij het tuinhuis heerlijk barbecuen. Het is allemaal mogelijk in deze prachtige tuin met veel privacy.

Berging:
In de achtertuin bevinden zich een houten tuinhuis en een houten schuur, voorzien van elektra.

Noemenswaardigheden:

Ruimte, Potentie, Locatie & Privacy
Woonoppervlakte van ca. 200 m2
Inhoud van ca. 755 m3
Prachtige tuin op het zuiden met veel privacy
Heerlijke serre met zicht op de tuin
Multifunctionele ruimte t.b.v. kantoor of praktijk aan huis
Potentieel extra slaapkamer met badkamer begane grond
Parkeren op eigen terrein
Deze woning is beslist een bezichtiging waard.

PLAN EEN BEZICHTIGING!
Deze woning kan je het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Je kunt de sfeer, de ruimte, de lichtinval en de tuin van deze woning dan ook het beste ervaren door zelf een kijkje te komen nemen. Door de woning daadwerkelijk te ervaren en je te laten verrassen. Dat geeft het beste beeld en ervaring om de woning te leren kennen.

Wij nodigen je graag uit en nemen samen de tijd voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
794 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, satellietschotel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 3887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
756 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUCPHEN F 4922
Oppervlakte
38 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
340 m² (17 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sprundel

Heel Sprundel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sprundel

Heel Sprundel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.