Bergenput 7 4714 CW Sprundel Sprundel

Algemeen
In een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime geschakelde tweekapper. De ruime woonkamer heeft een erker en nette open keuken met spoeleiland. Er zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer van alle gemakken voorzien op de eerste verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte met afgesloten was-/technische ruimte. Een oprit tot de aangebouwde garage met berging, welke met tuindeuren toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden, met houten fietsenberging.

Bijzonderheden
Deze woning wordt verkocht in opdracht van Thuisvester. In principe komt eenieder in aanmerking voor de koop van deze woning. Voor de overdracht van deze woning wordt gewerkt met een vaste (project) notaris.

Ligging
Gelegen in een in 2013 nieuw gerealiseerde nieuwbouw woonwijk, aan de rand van een bebouwde kom met groenvoorzieningen en een kindvriendelijke ligging. Op loopafstand is de dorpskern van Sprundel met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en de basisschool. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. De aansluiting op de snelweg A 58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Sprundel staat garant voor de nodige ontspanning.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren met betonnen verdiepingsvloeren en een houten zadeldak met pannen gedekt. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing en de woning is geheel geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van. een C.V. combi-ketel (AWB uit 2013) en op de begane grond is er vloerverwarming aangelegd. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De garage is eveneens gebouwd in gemetselde spouwmuren.

Begane grond
De hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een gezellige erker en een schuifpui aan de tuinzijde, waardoor er een fijne daglichttoetreding in de woonkamer is. De trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt de nodige bergruimte. De moderne keuken bestaat uit een spoeleiland met eetbar en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en vrieskast en er is een rechte opstelling met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Zowel vanuit de loopdeur bij de keuken als de schuifpui is de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is van alle luxe gemakken voorzien met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
De zolder verdieping bestaat uit een open ruimte met daglicht vanuit het dakraam en topgevelraam, welke indien gewenst aan te wenden is als slaapkamer. Er is een afgesloten technische ruimte, met daarin de aansluitingen voor het wasapparatuur en de stelplaats voor de C.V. combiketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd met een haag en plantenbak. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een vijverpartij en diverse zonneterrassen. Er is een houten fietsenberging, voorzien van elektra en zowel toegang tot de berging in de garage als de woonkamer. De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft een gazon en platenborders.