de Gagelrijzen 113 4711 PD St. Willebrord Sint Willebrord

Ben je op zoek naar een mooie moderne twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, grote luxe keuken, ruime gezellige woonkamer, zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming, rolluiken en HR++ glas? Dan is deze instapklare woning echt iets voor jou!
De badkamer en de vloeren op de eerste verdieping zijn in 2022 geheel vernieuwd. Ook is de woning aan de achterkant uitgebouwd (ca. 27 m²) waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan en een extra ruimte die nu als kantoorruimte wordt gebruikt.

BEGANE GROND
Via de hardhouten voordeur met 3 puntsluiting kom je in de hal met de in 2022 vernieuwde meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting), het modern toilet (2017) en de gerenoveerde trap met verlichting naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal kom je in de halfopen moderne luxe keuken welke voorzien is van een composiet werkblad met natuurstenen randen en diverse inbouw apparatuur zoals een combi-oven, grote inbouwkoelkast, grote inbouwvriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap met filter. In de keuken bevindt zich ook nog een ruime inbouw voorraadkast. De vloer van keramische tegels met vloerverwarming loopt door in de woonkamer. De keuken en woonkamer kunnen gescheiden worden met schuifdeuren.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gaskachel en een airconditioning en geeft toegang tot de tuin door middel van een schuifpui welke ook gekanteld kan worden.
Via een deur aan de zijkant van de woonkamer kom je in de kantoorruimte met airconditioning. Vanuit deze ruimte kun je naar de tuin en naar de garage.

De garage heeft een elektrische deur aan de voorkant en heeft een opstelplaats voor de HR Combi-ketel (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen (26 stuk; 2022).

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamer, de badkamer en een wasruimte.
De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (ca. 1,5 jaar oud) en een internetaansluiting.
De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 met een half vrijstaand bad met tv, elektrische vloerverwarming met bediening, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
In de wasruimte vind je de wasmachine en droger (aparte groepen), een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze ruimte is ook voorzien van een elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op deze verdieping met dakkapel (2021), airconditioning, tv- en internetaansluiting. Hier is ook de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

TUIN
De tuin met ligging op het zuiden en sfeervolle tuinverlichting heeft een ruime gezellige overkapping met een internetkabel en buitenkeuken welke voorzien is van een boiler.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van vloerverwarming, HR++ glas, rolluiken en ledlampen
- Veel ruimtes zijn voorzien van airconditioning
- Vernieuwd in 2017: keuken, toilet, riolering, elektra en vloerisolatie (ca 25 cm)
- Vernieuwd in 2022: badkamer, vloeren eerste verdieping
- Uitgebouwd aan de achterkant (ca. 27 m²)
- 26 Zonnepanelen (2022)
- HR Combi-ketel (2020)
- Zolder: dakkapel (2021) en internet + tv
- Tuin: overkapping met buitenkeuken en internetkabel