• Verkocht

Tammingaborg 6 9502 WS Stadskanaal Vogelwijk en De Borgen

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 835 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

COMFORTABEL EN SFEERVOL

Prachtig vrijstaand Zweeds woonhuis met vrijstaande garage en veranda biedt u COMFORT, RUIMTE en RUST!

HET WOONHUIS
Een uitermate comfortabel woonhuis met veel daglicht en heerlijk uitzicht op de prachtige bloementuin. Het huis is comfortabel geïsoleerd en biedt een uitermate plezierig woonklimaat. Verrassend veel woonruimte op de begane grond, de prachtige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, de keuken is ruim en voorzien van een moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur

INDELING
ruime hal/entree, meterkast, modern toilet (vernieuwd in 2019), slaap/werkkamer met toegang tot (voormalige) doucheruimte, zeer ruime woonkamer met open haard en tuindeuren (2015), separate luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en achter-entree.

1e Verdieping: zeer ruime overloop met toegang naar het balkon, 4 slaapkamers en een luxe badkamer welke voorzien is van een douchecabine, bad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping: zolder

DE PLEK
Het woonhuis is mooi gelegen in de geliefde Borgenbuurt aan een fraaie en groene bosstrook. De prachtig aangelegde bloementuin biedt heerlijke plekjes om te ontspannen na een drukke werkdag. Hier vindt u de rust en privacy. Een heerlijke wandeling maakt u in het dichtbij gelegen Pagedal en via de Rode Loper wandelt of fietst u het natuurgebied Het Vledderbos binnen.

DE BEWONERS AAN HET WOORD
Toen we kwamen aanrijden werden we gelijk al enthousiast over wat we zagen: groot, licht huis met balkon en omgeven door een mooie tuin. Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal voelde ik gelijk de warme sfeer van het huis. Bij het zien van de werkkamer dacht ik gelijk: erg handig voor het ontvangen van bijvoorbeeld zakelijke bezoekers en een mooie ruimte om er een kantoor of slaapkamer van te maken. De huiskamer vond ik ook weer erg groot en ik zag me al op koude avonden gezellig rond de mooie open haard zitten. Wat ik ook verrassend vond was dat als je de huiskamer binnenkomt je gelijk een doorkijk hebt naar de tuin.

Van de inrichting van de tuin kreeg ik ook al direct een blij gevoel en was in mijn gedachten al met de indeling bezig, want ik wilde er natuurlijk mijn eigen draai aan geven. Tevens vond ik het heel fijn dat de tuin veel privacy bood. De buren kunnen niet in je tuin kijken en de bosstrook geeft je het gevoel dat je midden in de natuur woont.

Pluspunten:
+ De vloeren in de woonkamer, werkruimte en hal zijn volledig voorzien van nieuw parket (2017)
+ De vloeren van de keuken en bijkeuken zijn vernieuwd (2017)
+ In de kruipruimte is nieuwe isolatie aangebracht (2017)
+ In 2017 is een nieuwe keuken geïnstalleerd
+ Alle windveren zijn vernieuwd met Siberisch Lariks (2016)
+ Gehele woning is aan de binnenzijde geverfd (2017/2018)
+ In de woonkamer zijn 4 nieuwe designradiatoren geplaatst
+ Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.302
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
835 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 12605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ONSTWEDDE B 9135
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kral Westen Makelaardij

Bel 0599-614879

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.