• Verkocht

Condorhorst 7 9502 HN Stadskanaal Vogelwijk en De Borgen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een fraaie straat in de “Vogelwijk” vind je deze super moderne vrijstaande woning met carport op een hoekperceel van 406 m2, grenzend aan de speelweide. In 2020 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en uitgebouwd op de verdieping. Op de bestaande platte aanbouw is het dak doorgetrokken waardoor er 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn ontstaan. Ook is de badkamer geheel gemoderniseerd en voorzien van een dakkapel. Op de begane grond is een ruime tuingerichte woonkeuken gerealiseerd met spoeleiland. Wanden en plafonds zijn gestukadoord en nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat laminaat. Door o.a. het plaatsen van 12 zonnepanelen is de woning voorzien van energielabel A. Bij de verbouwing is gekozen voor onderhoudsarm materiaal zoals kunststof kozijnen en kunststof (keralit) gevelbetimmering. Alle dakpannen zijn vervangen door een keramische pan en het plat dak boven carport en bijkeuken is vernieuwd. Een top huis op een prachtige locatie in de Vogelwijk.

Indeling:
Begane grond: entree/hal; nieuwe meterkast; modern toilet met fonteintje (2018); lichte L vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m²) afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond, visgraat laminaatvloer met hoge plinten. De moderne complete inbouwkeuken met spoeleiland en barretje is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en 5 pits fornuis met oven. Vanuit de keuken openslaande deuren naar op het zuidwesten gelegen terras. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van veel raampartijen waardoor er fijne lichte ruimtes zijn ontstaan. Aan de keuken grenst een bijkeuken (ca. 9 m²)met witgoed opstelling, CV ketel en een voor- en achter entree.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers (ca. 16, 14 en 14 m²) afgewerkt met laminaatvloeren en 1 kamer voorzien van vaste schuifkastenwand en 1 kamer met dakkapel; moderne badkamer (2020) met dakkapel en voorzien van een ruime douchecabine, 2e toilet en badmeubel met 2 waskommen.

Zolder: middels vlizo trap te bereiken beloopbare zolderruimte.

Carport: eigen inrit met carport (ca. 3 x 4.5 m).

Tuin: beschutte tuin op het zuidwesten gelegen met houten schuurtje (ca. 11 m²). De tuin is afgeschermd met een combinatie van groen en schutting.

Bijzonderheden:
• toilet gemoderniseerd (2018)
• prachtige keuken met spoeleiland en bar (2020)
• moderne badkamer met dakkapel (2020)
• nieuwe dakpannen en dakbedekking plat dak (2020)
• nieuwe meterkast (2020)
• wanden en plafond nieuw gestukadoord (2020)
• 12 zonnepanelen (ca. 3000 kWh/jaar) (2020)
• verdieping onderhoudsarm met kunststof kozijnen en gevelbetimmering (2020)
• energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit H.R. Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 9198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Wattum

Bel 0599-613366
Een funda gebruiker
Condorhorst 7
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige persoonlijkheid en fijne manier van omgang. Komt zijn afspraken na en werkt zeer zorgvuldig. Heeft een gedegen kennis van de (lokale) markt. Fijne manier van samenwerken. Ook oprechte interesse door ons een bezoek te brengen in onze nieuwe woning. Aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Wattum
Dank voor jullie mooie feedback! Het was fijn samenwerken met elkaar. De attentie om wat lekkers bij Cees Blom te halen werd ook thuis enorm gewaardeerd :)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.