• Verkocht

Bakboord 87 9501 KG Stadskanaal Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk “Waterland” staat op een royaal perceel van 900m² deze bijzonder ruime vrijstaande woning (type herenhuis) met inpandige brede en verlengde garage. De woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 219m² heeft op de begane grond de beschikking over een ruime woonkamer (ca. 30m²) en een middels openslaande deuren gescheiden woonkeuken (ca. 28m²), verder is er een bijkeuken en een aparte werk/hobbykamer achter de inpandige garage. Op de begane grond is een extra badkamer gerealiseerd om het slapen en baden op de begane grond mogelijk te maken ( een gedeelte van de ruime woonkamer kan door het plaatsen van een wand als slaapkamer worden gebruikt). Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een royale badkamer en een inpandige berging te vinden en middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar zich een 4e slaapkamer en een nader in te delen ruimte bevindt. Rondom de woning ligt een zorgvuldig onderhouden siertuin met diverse terrassen, laagstam fruitbomen en een kweekkas. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een camper of caravan. De ruime inpandige garage met aansluitend de achtergelegen hobbykamer (samen ca. 45m²) zijn eenvoudig om te bouwen tot een kantoor/praktijkruimte aan huis. In 2019 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 kWh/ jaar en is de buitenzijde volledig geschilderd door een professioneel bedrijf. De woning heeft het energielabel A.

Indeling
Ruime hal; hangtoilet; trapopgang; meterkast; riante woonkamer (ca. 30m²) voorzien van een sfeervolle gashaard; (extra) badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en vloerverwarming; woonkeuken (ca. 28m²) voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur (geluidsarme vaatwasser, nieuw geplaatste kookplaat met oven en afzuigkap); bijkeuken (ca. 7,5m²) voorzien van achterentree en witgoedopstelling; werk/hobbykamer (ca. 14m²) voorzien van tuindeur en vloerverwarming; inpandige garage (ca. 23m²) voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur.

Eerste verdieping
Overloop; trapopgang; 3 ruime slaapkamers (resp.ca. 15m², 17m² en 21m²) waarvan de grootste voorzien is van een wastafel; badkamer (ca. 9m²) voorzien van ligbad, doucheruimte, wastafel en hangtoilet; ruime berging (ca. 23m²).

Tweede verdieping
Overloop/ nader in te delen ruimte (ca. 25m²); bergruimte achter knieschotten; slaapkamer (ca. 15m²).

Bijzonderheden
• Veel woonoppervlakte
• Geheel voorzien van HR beglazing
• 12 Zonnepanelen (ca. 3500 kWh/jaar)
• Energielabel A
• Verwarming middels HR-combiketel uit 2017 in eigendom
• Vloerverwarming in de badkamers en werk/hobbykamer
• Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond
• 4 Slaapkamers en de mogelijkheid tot 6 slaapkamers
• Elektrisch bedienbaar uitvalscherm aan de achtergevel
• Screens op de zuidkant
• Watersysteem met 6 aansluitpunten in de tuin
• In 2019 geheel geschilderd aan de buitenzijde
• Zorgvuldig onderhouden geheel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 11136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ONSTWEDDE B 11137
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Schut & Lambers

Bel 0599-616967

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.