• Verkocht

Graanhof 8 7951 XC Staphorst De Slagen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer mooie en moderne TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vrijstaande stenen GARAGE en OVERKAPPING op een gunstige hoekligging. Gelegen in de nieuwbouwwijk van Staphorst op loopafstand van de basisschool en met alle dorpsvoorzieningen op fietsafstand.

De woning is in 2013 gebouwd en uitermate verzorgd ingericht en afgewerkt. Vooral de keuken, het sanitair, vrijstaande garage en de overkapping zijn een aparte vermelding waard. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is de tweede verdieping in 2018 verbouwd. Eén grote slaapkamer is er gerealiseerd, welke eenvoudig op te delen is in twee slaapkamers. Al met al een perfecte woning voor starters of gezinnen.

De voor- en achtertuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, gazon, terras, borders en een grote overkapping aan de achterzijde van de woning. Door de terrasdeuren is het een verlengstuk van de woning geworden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Perceeloppervlakte: 252 m².

Globale indeling woning:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; woonkamer; woonkeuken met openslaande terrasdeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast; slaapkamer I; slaapkamer II; complete badkamer; slaapkamer III.

Tweede verdieping:
Overloop met c.v.-ketelopstelling en wasmachineaansluiting; slaapkamer IV. Vanuit een luik nog een kleine bergzolder.

Sanitair:
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel. Mooi uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
- Mooi toilet met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en wandbetegeling.

Keuken:
- Open keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Geheel is smaakvol ingericht en ruim opgezet.

Installaties:
- Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas- combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2013).
- Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
- Bouwjaar 2013, woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 439 m³, gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m², externe bergruimte ca. 14 m².
- Energielabel A.

“Kortom, een woning waar u zo in kunt. Neem contact met ons op om de sfeer te proeven en maak een bezichtigingsafspraak.”

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.669
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAPHORST AA 6066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
87 m² (10,7 meter diep en 8,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spans Makelaardij

Bel 088 3030900
Dhr. Heijboer
Graanhof 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige samenwerking met makelaar, het snelle schakelen met de makelaar heb ik als zeer prettig ervaren en heeft een belangrijke rol gespeeld in de verkoop van mijn woning. De proactive houding van makelaar was top! Kennis makelaar en prijsniveau is prima. Ik raad Spans makelaardij zeker aan voor de verkoop van je woning.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.