• Verkocht

Poststraat 12 4696 BB Stavenisse

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 2.185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mag Neeskens Makelaars u deze prachtige villa aanbieden aan de Poststraat in Stavenisse. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2185 m2 eigen grond. Dat betekent dat er ontzettend veel mogelijkheden zijn met deze woning.

Deze villa is verrassend groot en is dan ook ruimer dan de voorkant doet vermoeden. Hierdoor zijn er een legio aan mogelijkheden. Zo kunt u werken aan huis, is er een compleet woonprogramma op de begane grond en ook is er de mogelijkheid tot kangeroewonen (hier hoeft u niets meer voor te doen).
Buiten is er een zeer ruime garage met twee roldeuren, deze kunt u gebruiken als parkeerplaats voor uw auto of als klusruimte, maar ook is deze ruimte goed te gebruiken als stalling voor uw boot bijvoorbeeld. Verder is er nog een schuur met overkapping, separaat gastenverblijf en niet geheel onbelangrijk een overdekte bar met o.a. een keukenblok.

Benieuwd naar alle details van deze fraaie woning? Wacht dan niet te lang en maak gelijk een afspraak voor een bezichtiging!

BEGANE GROND
Via de oprit, waar ruimte is voor meerdere voertuigen, loopt u naar de entree van de woning. De hal is voorzien van karakteristieke tegeltjes en deze karakteristieke eigenschappen en details komen vaker in de woning terug (zoals de glas-in-lood ramen bijvoorbeeld). De hal loopt in een T-vorm door de woning, waardoor alle ruimtes op de begane grond te bereiken zijn vanuit de hal.

We starten met de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht over de voortuin, maar ook de achtertuin is zichtbaar. De ramen zorgen voor veel lichtinval en rondom de houtkachel (die zorgt voor een behaaglijke warmte) kunt u een sfeervolle zithoek inrichten. Overigens zorgt niet alleen de houtkachel voor een fijne warmte, over de gehele begane grond ligt vloerverwarming.
Tot slot zijn er nog openslaande deuren waardoor de achtertuin gemakkelijk is te bereiken.

Vanuit de hal komt u vervolgens in de royale woonkeuken. In de woonkeuken is er ruimte voor een grote eettafel en zijn er ook openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van twee rechte keukenblokken met o.a. een vijf pits gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Doordat het een woonkeuken betreft staat het diner met een handomdraai op tafel.

Vervolgens loopt u naar de eerste slaapkamer. Het betreft een riante slaapkamer met een prachtige kastenwand waar u doorheen komt als u de slaapkamer betreedt. Aansluitend is er hier een luxe douche met wastafel.
De tweede kamer is momenteel in gebruik als speelkamer. In het tussenhalletje zijn er de witgoedaansluitingen, u kunt deze kamer dus ook inrichten als waskamer, maar ook als kantoor of slaapkamer. Wij laten de keuze aan u, maar denken uiteraard graag met u mee.

De badkamer op de begane grond ligt evenals de keuken aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een whirlpool, luxe douche, toilet en wastafel. Ook is er nog een separaat toilet te vinden, ook te bereiken vanuit de hal.
Tot slot betreedt u de werkruimte, momenteel ingericht als kapsalon en ligt aan de zijkant van de woning. Deze ruimte heeft een aparte ingang vanaf de oprit. Uiteraard is ook deze ruimte geheel naar eigen behoeften in te richten.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u aan op de eerste verdieping van de woning. Deze verdieping telt drie slaapkamers, een riante badkamer en zeer royale woonruimte met keuken.

We beginnen met de woonruimte, want deze is werkelijk prachtig. Deze ruimte is open gemaakt tot de nok, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonruimte kunt u indelen naar eigen smaak, maar er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken met (schier)eiland waar u kunt koken met gas op glas staat in open verbinding met de woonkamer. Zo heeft u altijd contact met de woonkamer.
Als u deze ruimte goed bekijkt ziet u overal prachtige en unieke details. Een combinatie van moderne en karakteristieke details komen hier samen en dit maakt deze ruimte dan ook een hele fijne plek om te wonen.

De drie slaapkamers liggen aan de zijkant van de woning evenals de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In de badkamer vindt u de witgoedaansluitingen, wastafelmeubel, toilet, douche en ook hier is er een whirlpool.
Tot slot is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop.

TUIN
Staat u voor de oprit, dan ziet u gelijk dan er ontzettend veel ruimte is aan de voorzijde van de woning, maar niet alleen de voorzijde van de woning is voorzien van een prachtig stuk tuin, ook aan de zijkanten en de achterzijde is er meer dan genoeg ruimte.
De oprit is voorzien van grof grind en loopt langs de woning naar de achterzijde. De voortuin is ingedeeld met een groot gazon en een heg maakt de afscheiding compleet. De treurwilgen passen volledig in het plaatje van het prachtige pand.

Aan de achterzijde is er een schuur met overkapping. Onder deze overkapping kunt u bijvoorbeeld uw hout opslaan voor de houtkachel. Ook is er een garage met een uniek detail. Want deze garage is aan twee kanten te betreden met een voortuig. Zo is er aan beide zijden een roldeur gevestigd, waardoor er ook meerdere auto’s in geparkeerd kunnen worden. Maar ook is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een bootje (aangezien Stavenisse aan het water ligt, is dit een prachtige plek voor watersportliefhebbers), of een hobbyruimte.

Vervolgens komen we een separaat gastenverblijf tegen. In dit gastenverblijf is een woonkamer met keukenblok, toilet, twee slaapkamers en aan de buitenzijde is er een buitendouche.

Bij de openslaande deuren van de woonkamer en de keuken kunt u een mooi terras maken. Dit is een mooi verlengstuk van de keuken en de woonkamer. Is het regenachtig? Voor een drankje kunt u dan terecht in de overdekte bar! De roldeuren kunt u in de zomer gemakkelijk openen en in de winter sluit u deze en maakt u het behaaglijk warm in uw eigen bar.

LOCATIE
De woning is gelegen aan Poststraat in Stavenisse op zeer korte afstand van een basisschool en een speeltuintje, dit maakt de locatie dan ook erg kindvriendelijk. Op korte afstand is de haven van Stavenisse te vinden. Bent u een watersportliefhebber? Dan is dit een prachtige plek om te wonen en te recreëren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Externe bergruimte
101 m²
Perceel
2.185 m²
Inhoud
1.033 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

STAVENISSE F 910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.050 m²
STAVENISSE F 911
Oppervlakte
135 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
49 meter diep en 41,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars

Bel 0166-728900
Dhr. Hagenaars
Poststraat 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren van makelaar veranderd aangezien deze niet voldeed aan onze verwachtingen. Hierna in contact gekomen met "Neeskens Makelaars". Zeer professioneel, vriendelijk, kundig, maar vooral ook snel. Binnen een week was alles geregeld en stond het huis weer opnieuw online, met resultaat binnen 5 weken was het huis verkocht. Wij zijn zeer tevreden over de gang van zaken en de afloop. Met vriendelijke groet Familie Hagenaars
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stavenisse

Heel Stavenisse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stavenisse

Heel Stavenisse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.