• Verkocht

Schans 44 8715 JR Stavoren

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2019
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Zeer charmante jaren dertig woning met uitzicht op druk bevaren route in de gezellige watersportstad Stavoren. De woning verkeert in uitstekende staat. Bouwjaar ±1935, inhoud ±215m², kavel 160m², 2 slaapkamer, schuren ±19m².

Bouwaard:
Het karakteristieke jaren '30-pand is traditioneel gebouwd in halfsteensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, houten- en betonvloeren, houten- en kunststof kozijnen, gevelbetimmering met Werzaliet en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is eveneens opgetrokken halfsteensgevels, voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde schuur in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout met houten vloer en een zadeldak.

Indeling:
Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, L-vormige woonkamer met PVC-vloer, erker en openslaande tuindeuren, keuken met plavuizenvloer, kelderkast en trapopgang, bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en een CV-kast en een badkamer. Op de verdieping een overloop met kasten en 2 slaapkamers, waarvan 1 met berging achter het knieschot. Via luikje is er toegang tot de vliering op de 2e verdieping.

Keukeninrichting:
Wit keukenblok in langsopstelling met een RVS afzuigkap. De gaskookplaat en de vaatwasser (losse apparatuur) blijven achter.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostraatkraan, designradiator, toilet, badkamermeubels en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant HR-combiketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Vernieuwde meterkast met 4 groepen.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin met terras is geheel voorzien van sierbestrating en gelegen op het westen. De heeft tuin een achterom met poort en biedt veel privacy. Voor de woning een terras met uitzicht op het water. Naast de woning is een parkeerplaats op eigen erf.

Ligging:
De woning is schitterend gelegen aan de Stadsgracht in de watersportstad Stavoren. Vanuit de woning is er zicht op de druk bevaren staande mastroute. Het strand aan het IJsselmeer is op loopafstand. Stavoren is Friesland’s oudste stad, ligt aan het IJsselmeer en heeft een directe verbinding met de Friese Meren. Stavoren is gelegen in de nabijheid van Gaasterland. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen!

Bijzonderheden:
- Het karakteristieke jaren '30 pand verkeert in zeer goede staat en kan zo worden betrokken.
- De woning is gelegen op een zeer fraaie plek met uitzicht op vaarwater.
- Het pand is flink vergroot middels aanbouw.
- Beschutte achtertuin met veel privacy.
- In de achtertuin een heerlijke, overdekte loungeplek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

STAVEREN A 1448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111
Een funda gebruiker
Schans 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fantastische makelaar. Bij het eerste gesprek hadden wij al een goed gevoel bij hem. Pakt snel door en zet alles binnen no-time in werking. Geen tips en tricks gekregen, Fedde verkoopt de woning zoals deze is. Bij het maken van de foto's hoeven er geen spullen aan de kant, er wordt geen lens gebruikt om de situatie groter te laten lijken. Er wordt dus een reëel beeld gegeven. De bezichtigingen kondigt hij ruim van te voren aan, daarna brengt hij telefonisch verslag uit. Goed bereikbaar, telefonisch en per mail. Fedde is een rustige, oprechte en fijne man met veel kennis en liefde voor zijn vak. Hij zet zich graag in voor zijn klanten en niets is hem teveel. Wij hebben genoten van de samenwerking en kunnen deze makelaar dan ook aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Haskestaete Makelaardij
Hartelijke dank voor de prachtige beoordeling. Ben jullie graag van dienst geweest, niet alleen vanwege de prettige verstandverhouding, maar ook omdat jullie woning uitstraalde dat er met liefde op werd gepast. Heel veel geluk en succes op jullie toekomstige woonplek. Vriendelijk groet, Fedde Akkerman RMT

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stavoren

Heel Stavoren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stavoren

Heel Stavoren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.