• Verkocht

Molenstraat 3 9921 PE Stedum Stedum

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze buitengewoon sfeervolle vrijstaande woning is rustig gelegen in een mooi straatje op loopafstand van centrum van Stedum. Dit gezellige en pittoreske dorp is in een zeer mooie, landelijke omgeving gelegen, toch bent u in 20 minuten met de auto in de binnenstad van Groningen. Ook heeft Stedum een directe treinverbinding met Groningen en Delfzijl.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en veel authentieke elementen. De woning is keurig onderhouden en beschikt deels over vloerverwarming.

Bekijk ook zeker de 3d-tour (via uw webbrowser)!

Indeling:
U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 22m²) beschikt over een fraaie houten vloer en -net als de rest van de woning- dubbele beglazing. Vanuit de kamer heeft u uitzicht op de kerktoren van Stedum. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met eetgedeelte (ca. 17m²). De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven koelkast en vaatwasser.
Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
Aan de keuken grenst een tweede hal. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.
Zowel de badkamer, het toilet als een deel van de gang beschikken over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een bergruimte en twee slaapkamers.
De slaapkamers zijn beide ca. 8m² groot en voorzien van dakkapellen, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Via het gangetje langs de woning en vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overdekte bergplaats voor fietsen of containers.

Deze sfeervolle vrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
* Karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met 2 slaapkamers;
* Deels voorzien van vloerverwarming;
* Zonnepanelen (opbrengst ca. 1200 kWh);
* CV-ketel Nefit uit 2016 in eigendom;
* Gevel in 2010 opnieuw gevoegd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDUM B 1737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.