• Verkocht

Gavarellestraat 24 6171 HH Stein Oud-Stein

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met ruime oprit met hoge carport, garage, aanbouw over volledige breedte, drie slaapkamers op de verdieping, demontabele vaste trap naar tweede verdieping, al voorzien van een 22-tal zonnepanelen en gelegen op een uiterst kindvriendelijke en geliefde locatie in het centrum van Stein.

Souterrain | kelder:

Dubbele kelder, bereikbaar vanuit de hal, met allereerst de eerste kelderruimte met witgoed aansluitingen op fraaie werk hoogte bovenop kastelementen en vervolgens een tweede kelder met de opstelling van de C.V. ketel (Bosch HRC | 2013 | eigendom). Fraaie aanvullende ruimten in het huis door de hoogte van ca. 1,99 m.

Begane grond:

Overdekte entree door de met lichtkoepel uitgevoerde ruime carport met een lengte van bijna 16 meter, een breedte van ruim 3 meter en een hoogte van 2,85 m.

Hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping, kelder traptoegang, toilet met staand closet met fonteintje, meterkast (automatische schakelkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting).

De woonkamer biedt gelijk middels een open verbinding toegang naar de keuken die in een hoekopstelling is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, magnetron, elektrische oven en recent vernieuwde koelkast.

Woonkamer | eetkamer over de volle breedte van de woning en met twee open verbindingen met het in de aanbouw aanwezige zitgedeelte. De aanbouw dateert van medio 1989 en is uitgevoerd met EPDM dakbedekking. Vanuit deze aanbouw is middels schuifpui de toegang aanwezig tot het betegeld terras.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegeld terras en gazon, momenteel met schommel.

Garage die middels handmatige kantelpoort vanaf de oprit en loopdeur vanuit de tuin bereikbaar is en verder voorzien is van een koud water aansluiting.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de separate ruime toilet ruimte met zwevend closet, fonteintje, badkamer met douche cabine met jets, ligbad, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

De voorste slaapkamer van de woning heeft een demontabele vaste trap constructie voor toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping:

Door de nokhoogte van 1,81m. was door voorgaande eigenaren zelfs deze verdieping in gebruik voor speel- en hobbyruimte, maar de huidig eigenaren gebruiken deze ruimte als bergzolder.

Bijzonderheden:

Bovenal is de energierekening die tussen de € 60 - € 70,- per maand uitkomt voor dit gezin met twee kinderen een ontzettend mooi pluspunt van deze woning. Mede dankzij de in totaal 22 zonnepanelen, de dakisolatie en spouwmuurisolatie en nog jonge C.V. ketel. Tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, verder overal voorzien van dubbel glas kozijnen in kunststof kozijnen en zelfs HR++ glas in de schuifpui en een drietal airconditioning units (woonkamer en op twee slaapkamers).

Dat geheel, gelegen aan een prachtig ruim plantsoen met grote grasweide en speeltoestellen is daar bovenop ook nog op 300 meter van het winkelcentrum Stein en tevens op nog minder dan een kilometer afstand van het groengebied in het oude gedeelte van Stein. Uitvalswegen, voorzieningen, groene omgeving, alles in de korte nabijheid van deze woning.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN G 1199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Stein

Heel Stein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Stein

Heel Stein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.