• Verkocht

Arnoldenstraat 8 6171 NE Stein Nieuwdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uiterst goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, bergzolder en provisiekelder, moderne keuken en badkamer en met royale oprit, jonge (± 2005) en grote garage, gelegen op een ruim perceel centraal in de wijk Nieuwdorp in Stein.

Souterrain:

Provisie kelder onder de hal met toegang vanuit de hal en een hoogte van ca. 1,85 m.

Begane grond:

Hal met toegang tot het neutraal wit betegelde toilet, een garderobe nis, de opstelling van de meterkast (automatische groepenkast, slimme meter), trapopgang naar de verdieping en traptoegang naar het souterrain, doorgang naar de keuken en de doorzon woonkamer, die voorzien is van vloerverwarming.

Moderne witte keuken (2000) voorzien van dubbele vaste wandopstelling en uitgerust met 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast, vaatwasser en als geheel afgewerkt met granieten blad. Vanuit de keuken is er een loopdeur voor tuintoegang.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en vaste wastafel.

Er is een bovengemiddeld grote slaapkamer aan de achterzijde aanwezig en de andere grote slaapkamer is eveneens aan de halfvrijstaande gevelzijde aanwezig, maar dan aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Hoge bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,01 m. en daardoor nog een fraai bruikbare ruimte, mede vanwege de vaste traptoegang vanaf de overloop op de eerste verdieping en tevens opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit HR 22 solo | eigendom | 2009).

Tuin | perceel:

Het perceel van deze woning is met 422 ook bovengemiddeld ruim en ondanks de grote oprit, royale garage en de voortuin, blijft er vooral nog een riant stuk tuin over. Deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd met betegeld terras, grind borders en een gazon.

Er is nog een oude buitenberging aanwezig, maar deze is aan een grondige renovatie dan wel volledige vernieuwing toe.
De tuin heeft opvallend veel privacy en fraaie zoninval.

De garage is pas medio 2005 gerealiseerd en biedt door een breedte van ruim 4 meter en een diepte van maar liefst ruim 9 meter ontzettend veel mogelijkheden. Vooral aangezien de hoogte ca. 2,92 m. betreft. Deze is bereikbaar vanaf de oprit middels een elektrische sectionaalpoort en middels een loopdeur vanuit de tuin.

Bijzonderheden:

Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbel glas (2003), is uitgerust met rolluiken op alle raamkozijnen (exclusief de deuren) en verkeert in een keurige staat van onderhoud en is dan ook instapklaar te noemen. Als geheel gelegen op een centrale locatie in de wijk Nieuwdorp in Stein, leiden we u graag rond hier tijdens de bezichtigingen.

Algemeen:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR 22 solo (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN F 976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
324 m² (27 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Heykens Makelaardij

Bel 046-4361617
Dhr. John Frissen
Arnoldenstraat 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Weinig ervaring met het verkopen van een huis. 2e maal in dik 20 jaar. In die tijd is er veel veranderd. Maar makelaar Rik Novak en Jeanette hebben ons uitstekend begeleid. Door middel van de groepsapp bleef je goed op de hoogte van de ontwikkelingen van de verkoop. Zij zijn en waren erg betrokken en dit gaf een vertrouwd en veilig gevoel. Daarom kan ik deze makelaar bij iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Heykens Makelaardij
Ontzettend leuke reactie John, daar doen we het voor. En maar wat graag, leuke samenwerking hebben we gehad en we gaan nog even door tot aan de notaris. Bedankt en tot ziens. gr Rick Novak namens team Heykens Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.