Hoogaars 3 3251 PC Stellendam

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U zoekt een prettige wijk om (met uw gezin) te wonen én gemak? Deze woning is namelijk gebouwd in 2002 waardoor de bouwkundige staat bijzonder goed is. Betonnen vloeren, goed geïsoleerd en hardhouten kozijnen. Daarnaast kent de woning een speelse indeling op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dat alles in het rustige Stellendam, met de nodige eigen voorzieningen zoals supermarkt, bakker en basisschool en aan de rand van een woonwijk met enkel bestemmingsverkeer.

Begane grond (ca. 43 m2): entree uitkomend in de ruime hal met voldoende plek voor een garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een nis aan de achterkant waar u toegang heeft tot de achtertuin. De begane grond is in 2017 voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

De keuken aan de voorzijde is keurig onderhouden en beschikt over de nodige apparatuur. Onder andere over een vaatwasmachine (2014), oven, koelkast (2016), vriezer en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Iets meer privacy of bescherming tegen de zon? Het keukenraam is voorzien van een markies. Naast de keuken de nodige bergruimte onder de trap.

De hal in het midden van de woning biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De achtertuin is diep met circa 13 meter, degelijke schuttingen met stenen pilaren, grotendeels betegeld en enkele borders voor groen. Gemak dient de mens dus neem lekker plaats. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur en een achterom.

Eerste verdieping (ca. 34 m2): overloop met toegang tot de drie slaapkamers. In 2005 is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor van één slaapkamer twee praktische slaapkamers zijn gecreëerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, deze kent een rechte geveloptrek. Deze slaapkamer is in 2012 voorzien van een elektrisch rolluik.

De badkamer is netjes, volledig betegeld en beschikt over een raam voor het nodige licht en de natuurlijke ventilatie. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel en radiator. De badkamer is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping (ca. 10 m2): overloop met groot Velux dakraam, opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2011) en plek voor de wasmachine en droger.

Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ook hier is een Velux dakraam geplaatst.

Bijzonderheden:
-schilderwerk buiten (2016);
-rolluiken 1e verdieping voorzijde (2012);
-markies begane grond keukenraam (2012);
-mechanische ventilatie vernieuwd (2011);
-oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

STELLENDAM B 4194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Zeeuw Makelaardij

Bel 0181-335710
Dhr. Van der Giessen
Hoogaars 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Victor van der Loo, Een makelaar die ons vanaf dag één volledig vertrouwen gaf. Komt zeer betrouwbaar over is prettig in de omgang en deskundig. Denkt actief mee over bepaalde zaken waar je tegen aanloopt. Ook zijn wij zeer te spreken over de vlotte en directe communicatie waardoor je volledig op de hoogte blijft over het verkoopproces. Ook de bezichtigingen werden, tot en met zelfs de hygiënische aspecten in de puntjes verzorgd. Kortom een makelaar die wij zeer zeker zullen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stellendam centrum

Heel Stellendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stellendam centrum

Heel Stellendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.