• Verkocht

Hazzelnútstrjitte 10 9051 RA Stiens Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

UPDATE In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail

Keurig onderhouden, vrijstaande woning te koop op loopafstand van het gezellige centrum van het plaatsje Stiens! De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 4 slaapkamers, een werkkamer, een ruime woonkeuken, woonkamer, badkamer, bijkeuken en garage voor een eventuele klus- en/of opbergruimte. Parkeren op eigen terrein is mogelijk en de rustige buurt is de perfecte uitvalsbasis voor een jong gezin. Kortom, inpakken en verhuizen dus!

Begane grond:
Je wordt van harte welkom geheten door de vriendelijke voortuin en komt binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en royale woonkeuken met kamer en suite deuren.

De sfeervolle woonkamer (23 m²) wordt van de keuken gescheiden door karakteristieke schuifdeuren en heeft grote raampartijen die een fijne lichtinval brengen en bieden een vrij uitzicht in de straat. De living heeft genoeg ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek.

De riante (woon)keuken (26 m²) met spotverlichting, is gelegen aan de achterkant en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, heetwaterkraan, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Deze woonkeuken keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de greeploze kastdeuren en het robuuste blad. Op de hele benedenverdieping ligt een laminaatvloer en de muren en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt.

Achter de keuken is de bijkeuken (7 m²) gelegen, die momenteel in gebruik is als wasruimte met de benodigde aansluiting voor een witgoed set, aanrechtblad met warm- en koud water aansluiting en radiator. Hier vindt je ook de toegang tot de achtertuin en de garage.

1e verdieping:
De ruime overloop van de eerste verdieping (11,5 m², eventueel geschikt te maken als (thuis) werkplek) biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruimste slaapkamer (14 m²) aan de voorkant is voorzien van ingebouwde vaste kastenwand, die een riante opbergruimte bieden voor je kleding. Ook de beide slaapkamers (8 m² en 9 m²) aan de achterzijde zijn ruim. Op deze verdieping bevindt zich tevens de nette badkamer (5 m²), met alle voorzieningen voor een heerlijke start van uw dag! Zo heeft de ruimte een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel, dakraam en een aparte douchecabine.
Ook hier hebben de alle vertrekken een laminaatvloer die drempelloos doorloopt en keurig afgewerkte wanden en plafonds.

2e verdieping:
De trap op de eerste verdieping leidt naar de zolderverdieping, waar er nog een slaapkamer (8 m²) en een werkkamer (5 m²) te vinden zijn. De kamers zijn voorzien van licht door middel van een kantel dakraam. Beide kamers en de overloop hebben ingebouwde kasten, voor extra opbergruimte. De ruimtes hier hebben spotverlichting en vloerbedekking op de grond.

Garage:
Beton, licht geïsoleerd, 6,25 meter diep en 3 meter breed met kanteldeur, betonvloer en voorzien van elektra.

Tuin:
De riante en keurige achtertuin circa 12 meter diep en 12 meter breed op het noordwesten heeft de perfecte combinatie tussen beplanting, gazon en zitruimte! Zo bevinden zich in deze tuin meerdere terrassen, waarvan 1 lounge gedeelte overdekt zodat ook in Hollandse zomers van de tuin genoten kan worden! De tuin beschikt over een heerlijk gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en groenvoorziening achterin dat zorgt voor extra privacy. Tevens bevindt zich hier de ingang achterom. De voortuin is verzorgd, onderhoudsarm en er is een oprit. Ook in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- Instapklare vrijstaande woning
- 4 slaapkamers en 1 werkkamer
- HR-combiketel, Remeha, 2010
- Meterkast: 12 groepen en 2x aardlekschakelaar
- Vloeren: begane grond: beton, 1e verdieping: beton, 2e verdieping: hout
- Platte daken vervangen 2019
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Overkapping gerealiseerd in 2012
- Aantal dakramen geplaatst circa 2009 en 2017
- Woning rechtstreeks aangesloten op riool
- Eventueel kan er eenvoudig via de overloop van de 1e verdieping een doorbraak worden gemaakt naar de garage,
voor het realiseren van een extra slaapkamer d.m.v. een dakopbouw op de garage
- Eigendomsoverdracht circa 01 december 2021
- Eigen grond: 340 m²

Isolatie woning:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM B 4514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825

VBO aankoopmakelaar

Regent Makelaars

Bel 0513-640000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.