Grasakker 39 2821 ZK Stolwijk

Een moderne en verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een patio en eigen parkeerplaats aan de voorzijde en aan de achterzijde een sfeervol terras aan het water. In de woning zelf is ook het nodige vernieuwd zoals de badkamer, keuken, cv-ketel en wtw-unit. Dit alles op 264m2 eigen grond.

Woonopp. 116m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Deze instapklare woning uit 2006 ligt in een zeer rustige straat aan de rand van de nieuwbouwwijk “Bovenkerk”. Een zeer kindvriendelijke wijk en op loopafstand ligt de populaire (natuur-)speeltuin.

Het dorp Stolwijk is voorzien van winkels, basisscholen, diverse sportverenigingen en een openluchtzwembad. De uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn dicht in de buurt.

Indeling
Begane grond: een overdekte entree welke via de patio met een eigen parkeerplaats te bereiken is, een ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en een trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kunnen we links naar de keuken en rechts naar de woonkamer.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer (woning breed) met een praktische trapkast en een riante raampartij voor optimaal lichtinval welke is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Vanaf de bank is het dan ook genieten van het water waarop je uit kijkt.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (eventueel ter overname) en daarnaast heel veel kastruimte. De keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een eethoek.

Op de gehele begane grondvloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en een handige bergkast met cv-ketel en de WTW-installatie. In totaal zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Eind 2020 is de badkamer nog geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De wanden van de badkamer zijn afgewerkt van beton ciré.

Tuin
Het terras aan de achterzijde van de woning is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de via een deur van de berging te bereiken. Een prachtige plek waarbij je mooi over het water kunt kijken. Het terras is op het oosten gelegen waardoor je tot ca. 14:00 uur kunt genieten van de zon. Als de zon aan de achterzijde weg is, is er aan de voorzijde van de woning een terras (patio) waar je heerlijk beschut van de zon kan genieten.

De ruime berging van ca. 17m2 groot is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en de loopdeur naar het terras aan de achterzijde. In de berging is een vliering gemaakt en beschikt daarnaast over water, elektra en een verwarming.

Algemeen
Bouwjaar 2006
Inhoud 482m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren door de gehele woning. Merk cv-ketel: Intergas CW4, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A

Oplevering in overleg.