• Verkocht

Benedenkerkseweg 47 2821 LA Stolwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 2.553 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze unieke rietgedekte woonboerderij met prachtige tuin en vrijstaande garage.
Dit huis staat op een fijne plek, aan de rand van het dorp Stolwijk, vrij gelegen aan het begin van een buurtweg en toch heel dicht bij de dorpskern en op loopafstand van het openbaar vervoer.

Een buitenkans voor mensen die graag groots wonen, met een prachtige tuin en toch snel overal in de randstad willen zijn. Aan de voorzijde komt het karakter u tegemoet, een fraaie gevel met groot overstek en een rieten kap. Het oudste deel van deze woonboerderij dateert van rond 1700 en de oude stalraampjes herinneren nog aan die tijd dat de boerderij in gebruik was.

En het mooiste; de oude houten balken in de ruime en hoge woonkamer, het sierriet als afwerking aan de binnenzijde en de fraaie eiken vloerdelen…alles ademt sfeer.
Er is een prachtige tuin, gericht op het zuiden waar u royaal en vrij buiten kunt zitten en wij u naar hartenlust kunt tuinieren. Een plek met vrijheid, ruimte én privacy!
De tuin is destijds onder architectuur aangelegd en is heerlijk, elk seizoen heeft deze tuin wat anders te bieden! Er zijn een aantal terrassen zodat u de keus heeft of u van de zon wilt genieten of toch liever in de schaduw zit. Deze tuin biedt veel privacy maar heeft ook diverse doorkijkjes de polder in, achterin is een klein bosperceel en ruimte voor een moestuin. Het gazon vergt weinig onderhoud door het gebruik van de robotgrasmaaier (deze blijft bij de woning). De tuin is omgeven door slootjes en achter is een waterplas grenzend aan de polder.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde komen we binnen in een ruime entree, ook hier zijn de originele oude balken nog zichtbaar.
Direct aan uw linkerhand is de deur naar de grootste slaapkamer, de zogenaamde “master bedroom”.
Inderdaad een flinke ruimte met eigen toegang tot de badkamer. De badkamer heeft fris gekleurd tegelwerk, een inloopdouche, een hangcloset en wasmeubel. Via deze entree is ook toegang tot het gastentoilet, klassiek van kleur en stijl, grijs/groen en uitgevoerd met een duoblok en een fonteintje.

Vervolgens loopt u door naar de centrale hal; deze sfeervolle vierkante ruimte dient als de ‘verkeersruimte’ naar de andere twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
Deze twee slaapkamers grenzen aan de andere zijde van de woning. Beide kamers zijn ruim en helemaal in de sfeer van het pand met onder andere een lage daklijn en leuke openslaande ramen in de zijgevel.
Vervolgens komt u in de woonkamer, en zo wil je een woonboerderij hebben!
Een grote, warme en lichte ruimte met zicht op de oude houten balken in de nok (5,70 meter hoog) en de rieten sierkap.

Meer unieke details zijn de oude stalramen in de zijgevels, de grote open haard en niet te vergeten die oude hooizolder die is omgebouwd tot vide in het eerste gedeelte van de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 90 m2 is er in deze woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een feestje met familie en vrienden, maar ook alleen voelt u zich geborgen in deze warme kamer.
Aan de achterkant (zuiden) van de woonkamer heeft u, door de grote glazen achtergevel, groots uitzicht op de prachtige en vrije tuin! Naast de grote en hoge raampartij is een deur die toegang geeft tot de tuin, u heeft echt het gevoel dat binnen en buiten bij elkaar horen. Aan de zijkant van de woonkamer, waar vroeger de stallen waren, is een ruime open keuken geplaatst met een U-vormige opstelling en aan één zijde een ontbijtbar. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en daarnaast is er veel opbergruimte door de vele boven- en onderkastjes.
De keuken is in 2002 geplaatst en is door de neutrale kleurstelling en de ruime opstelling min of meer tijdloos.
Voorbij de keuken komt u in de bijkeuken, deze ruimte heeft een buitendeur en hier staan de wasmachine en droger en hangt de cv-ketel.

Verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u boven.
Als eerste is er de vide (de oude hooizolder) van circa 19 m2, een mooie en flinke ruimte die direct contact heeft met de woonkamer. Via een deur bereikt u de vierde slaapkamer, hier is een grote inloopkast en een aparte toiletruimte met wasbak. De slaapkamer is circa 26 m2 groot, ook hier zijn de oude balken en de rieten sierkap zichtbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een raam in de voorgevel van de woning. Met drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond, kunt u in principe beneden wonen. De grote vide op de verdieping zorgt ervoor dat er gespeeld of gewerkt kan worden terwijl u toch in contact met de rest van de woonkamer blijft. De grote zolderverdieping heeft een apart toilet en wasbak en voldoende opbergmogelijkheden.

Algemeen:
Rieten kap vernieuwd in 2013, voorzien van gesloten schroefdak
CV HR-ketel 2012
Begane grond voorzien van eiken vloerdelen
Houten schuur en oprit aan de zijkant
Bij deze woning is een energielabel F aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
2.553 m²
Inhoud
827 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOLWIJK D 2671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
554 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STOLWIJK D 1087
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STOLWIJK D 2189
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STOLWIJK D 2670
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en open ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Benedenkerk

Heel Stolwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Benedenkerk

Heel Stolwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.