• Verkocht

Boompjesstraat 65 3291 AA Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Is die tuin echt zo groot?

Het is niet zo heel gebruikelijk om een foto van de achterzijde te gebruiken als hoofdfoto. Gelukkig biedt een Blikvanger op Funda de gelegenheid om met 3 foto's (en 69 lettertekens) een beter beeld te schetsen van een woning.

Bij het voorbijrijden LIJKT dit gewoon een standaard dorps-/dijkwoning, maar niets is minder waar.

Die grote dakkapel en die heerlijke tuin (met mooie grote en recente berging) zouden u waarschijnlijk zijn ontgaan, tenzij u had 'doorgeklikt'.

De foto's, video en dergelijke zijn gemaakt door de nummer 1 woningfotograaf van Nederland (Zibber), die tevens heeft gezorgd voor het inmeten van de woning en het opmaken van het meetrapport en de (floorplanner, 2D en 3D plattegronden). De gebruiksoppervlakte wonen is 75 m², de bruto inhoud is 253 m³ , de externe bergruimte 11 m². De totale perceelgrootte is 251 m². De tuin is maar liefst 20 meter diep!, 8.75 m breed (gemiddeld), zeer zonnig en gelegen op het zuidoosten.

De ligging is ideaal, op loopafstand van de basisscholen, de bushalte, en de winkels. Aan de achterzijde is de nieuwbouw bijna voltooid. Er zal een poort geplaatst mogen worden aan achterzijde, om gebruik te kunnen maken van de parkeerfaciliteiten van de nieuwbouw, of bij de school (De Meerwaarde)..

De indeling is als volgt: op de begane grond, 'volgens goed Hoeksche Waards gebruik': entree aan de achterzijde, in aangebouwd portaal (in de Hoeksche Waard noemen we dit 'een klompenhok') , met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. vanuit het portaal betreedt u de keuken (316 x 184), met aan linkerzijde de badkamer (184 x 095) en 'rechtdoor' toegang tot de eetkamer (417 x 285). De eetkamer en de zitkamer (487 x 438) vormen samen een mooie L-vormige woonkamer van ruim 33 m². In de zitkamer bevindt zich de trap naar de verdieping.

Op de - d.m.v. een dakkapel over de maximale breedte - vergrote verdieping, is de indeling als volgt: overloop, 3 slaapkamers (de afmetingen op de 1.50 m. lijn zijn: 394 x 300, 403 x 291 en 282 x 241).

De gevels zijn geïsoleerd, de woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een huurketel. Dit contract kan worden overgenomen, u kunt echter ook kiezen om het contract niet over te nemen en zelf een eigen ketel te (laten) plaatsen.

Na het bekijken van de foto's en het lezen van de tekst, vraagt u zich wellicht af: Waarom ga je hier dan weg?

Het antwoord is heel eenvoudig. De woning is ideaal voor 'een huishouden' van 1, 2 of 3 personen. 4 kan ook nog, maar deze 5 bewoners zijn er ondertussen uitgegroeid. Daarmee komt er voor de starter/herintreder op de woningmarkt weer eens een leuke mogelijkheid voor het kopen van een eigen woning, tegen betaalbare EN gelijkblijvende maandlasten. Bent u nog geen 35 jaar (bij de notariële overdracht), dan wordt u 'vrijgesteld van overdrachtsbelasting'.

Genoeg redenen om niet TE lang te wachten met een reactie, lijkt me. Tot snel?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.133
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 1301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
175 m² (20 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.