• Verkocht

Diepenhorstweg 4 3291 GJ Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Wat een plaatje!

Om met een foto van de achterzijde te beginnen, is niet heel erg logisch. Gelukkig kent Funda 'Blikvangers', dat zijn van die 'in het oog springende advertenties' met 3 foto's op de overzichtspagina. Daardoor heb je veel meer mogelijkheden om direct te tonen wat je voor moois in de aanbieding hebt. Helaas kunnen er maar 3 foto's getoond worden bij de blikvanger, dat maakt de keuze bij deze woning wel heel erg lastig. Er zijn namelijk heel wat mooie foto's om uit te kiezen. Ik ga er echter van uit, dat de 3 getoonde foto's alleen al voldoende aanleiding geven om a) door te clicken en de rest van de 'media' te bekijken, of b) direct te bellen/mailen voor een afspraak.

Om de tekst dan maar gelijk af te kappen en de foto's het verhaal te laten doen, dat is niet mijn stijl. De plussen van de woning en ligging, de maatvoering en afwerking verdienen zeker ook een plaatsje in deze tekst.

De bruto inhoud is 408 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 120 m², de externe bergruimte 16 m². De woning is gelegen op 138 m² eigen grond, plus een ‘aandeel in het achterpad' (de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, volgens zonaanbidders de meest ideale zonligging).

Cijfers klinken maar hard en kil, precies het tegenovergestelde van wat deze woning is, namelijk warm, sfeervol, huiselijk en nog meer van dergelijke positieve kwalificaties. Bovendien verkeert alles in een onberispelijke staat van onderhoud.

Ook de ligging is super, op een steenworp afstand van de openbare - en 2 minuten loopafstand van de Christelijke basisschool (en ook van de gezellige dorpskern met onder meer 2 supermarkten, 'verswinkels' en de terrassen/eetgelegenheden). Het zwembad, de sporthal, de sportvelden en de bibliotheek bereikt u te voet binnen 5 minuten. De bushalte in een minuut.

De Diepenhorstweg is een mooie brede straat, met een rij bomen aan 2 zijden en de over- en achterburen op geruime afstand. Bovendien zorgen de ankerloze spouwmuren er voor, dat er minimale geluidsoverdracht - over en weer - is met de buren. Geen wonder, dat er na 27 jaar nog 4 van de 7 woningen van deze rij bewoond worden door de eerste eigenaren.

Toen de woning (gebouwd door de lokale en zeer goed bekend staande aannemer Gebrs. Hooghwerff B.V.) in 1994 werd opgeleverd, was de indeling op de begane grond volslagen anders, aan de voorzijde bevond zich een leuke zitkamer, aan achterzijde de keuken en het eetgedeelte van de living. Zo'n 20 jaar geleden werd - door de nieuwbouwaannemer, aan de achterzijde - een prachtige uitbouw gerealiseerd, de voorzijde van de woning werd als woonkeuken ingericht, met een fraaie hoekkeuken (enkele jaren geleden werden de fronten en de apparatuur vernieuwd), aan de achterzijde ontstond daardoor een prachtige woonkamer, met een speels gevormde achterpui, die aanzienlijk bijdraagt aan de goede woonsfeer in huis en zorgt voor en zeer aangename dosis lichtinval.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, met toegang tot de fraaie living van circa 52 m², bestaande uit de uitgebouwde woonkamer (met openslaande tuindeuren, vaste kast en toegang tot het portaal) en de open woonkeuken. In het portaal bevinden zich het toilet en de trapopgang.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (505 x 244, 371 x 290 en 371 x 208, welke laatste thans wordt gebruikt als inloopkast) en zeer nette, nog wel oorspronkelijke badkamer (290 x 208) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Op de (d.m.v. een dakkapel aan achterzijde) vergrote tweede verdieping, is de indeling als volgt: voorzolder (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.- opstelling, Vaillant EcoTec plus CW4 ketel, juli 2017)) en een mooie vierde slaapkamer (ca. 4 x 3) met dakkapel en bergruimte.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

In de achtertuin bevindt zich een 'uit twee gedeelten bestaande' royale berging, van 16 m²,

Het aantal reacties 'via de andere kanalen' was al aanzienlijk, er zijn nog enkele plaatsen beschikbaar voor de 'Fundakijker', reageer daarom snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus CW4 HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN V 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.