• Verkocht

Gildenlaan 52 6114 XP Susteren Munsterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 805 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR

Deze riante en sfeervolle vrijstaande woning (880m³) met ruime aanbouw/ tuinkamer en groot souterrain (alwaar o.a. inpandige garage) is gelegen op een mooi perceel van 805m² met geheel vrije ligging aan achterzijde. Het betreft een rustige locatie aan de rand van het dorp en nabij van het centrum van Susteren.

De woning met een woonoppervlakte van 150m² beschikt o.a. over een riante en gezellige living (41m²), separate keuken met keurige installatie, aanbouw/ tuinkamer (23m²), 3 ruime slaapkamers en zeer fraaie badkamer. De mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap naar de 2e verdieping met een potentiële woonoppervlakte van nog eens 70m² is aanwezig. Het souterrain is 54m² groot.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en is 21m. diep en 20m. breed. Een tuin met een goede
bezonning dus. Door een geheel vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin tevens een optimale privacy.

Biedt het souterrain u de unieke mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis?!
Of de gewenste extra ruimte voor bijvoorbeeld uw hobby(’s)…

Kortom een riante en gezellige woning met diverse mogelijkheden. Heerlijk genieten in elk geval…!
Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain met Inpandige garage
Het souterrain is uiteraard inpandig bereikbaar en is verdeeld in 3 compartimenten, namelijk een grote inpandige garage (28m²), berging met C.V.-ruimte (12m²) en bijkeuken/ wasruimte (14m²).
De garage is verwarmd en voorzien van een elektrische sectionaalpoort en krachtstroomaansluiting.
Het souterrain is ook via de oprit aan de voorzijde en via een trap vanuit de tuin bereikbaar.

Parterre
Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast en gastentoilet. Riante en sfeervolle living (41m²) voorzien van mooie laminaatvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de separate keuken en ruime tuin/ eetkamer. De separate keuken (12m²) is voorzien van een uitgebreide en keurige keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een handige bergkast. De tuinkamer/ eetkamer (23m²) betreft een lekkere ruime en heerlijk lichte kamer met o.a. vloerverwarming en een schuifpui, welke zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot een ruim terras en de tuin.

Niveau +1/2 (1e Verdieping)
Slechts 4 traptreden en u bereikt de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.00 x 4.00, 3.80 x 3.10 en 3.80 x 2.30m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De comfortabele badkamer is luxe en zeer smaakvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel met meubel. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.

Zolder (2e Verdieping)
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder.
Het plaatsen van een vaste trap en realiseren van extra woonruimte en slaapkamers met behoud van voldoende bergruimte is absoluut aanwezig. De nokhoogte bedraagt ca. 2.50m. en de potentiële woonoppervlakte (oppervlakte met een hoogte van meer dan 1,50m.) bedraagt nog eens 70m².

Tuin
De woning is gelegen op een mooi en royaal perceel van 805m². De achtertuin is gesitueerd op het westen
en is 21m. diep en 20m. breed. Een tuin met een goede bezonning dus. Door een geheel vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin tevens een optimale privacy. Heerlijk rustig genieten dus in de vrije tijd!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1978, in 1984 uitgebreid met een mooie aanbouw, en is de afgelopen jaren op vele punten verbeterd en gemoderniseerd. Het pand is voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens zijn de spouwmuren en vloeren geïsoleerd en is het pand uitgerust met 15 stuks zonnepanelen.

Locatie
De woning is gelegen in een zeer rustige straat aan de rand van het dorp, doch tevens nabij het centrum van Susteren. Diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loopafstand van de woning gelegen.
Erg handig dus!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Perceel
805 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 5512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
420 m² (21 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.