• Verkocht

Barbarastraat 7 6114 EV Susteren Mariaveld

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

**RUIME TUSSENWONING**
**DEGELIJKE BOUWKWALITEIT**
**IDEAAL VOOR HANDIGE STARTER**
**WONING ALLEEN BESTEMD VOOR EIGEN GEBRUIK**

AANBOD VOOR STARTERS

Let op: deze woning wordt aangeboden door ZOwonen. ZOwonen geeft bij verkoop voorrang aan starters. Geïnteresseerde niet-starters zullen aanvankelijk op een reservelijst worden genoteerd. Deze woning wordt niet verkocht ten behoeve van beleggingsdoeleinden. 

Nabij het centrum van Susteren, op loopafstand van scholen en winkels bieden wij deze leuke en zeer betaalbare (starters-)woning aan. Deze tussenwoning beschikt over een drietal slaapkamers en een diepe achtertuin. Bovendien is deze woning geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met HR++ glas. Door de ligging tussen het centrum van Susteren en het station, zijn alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft op loopafstand gelegen. En moet je verder reizen? Dan is de toerit van de A2/ A73 binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder (ca. 6,5 m²) --

BEGANE GROND

-- Entree met meterkast -- woonkamer (ca. 6,00 m x 3,50 m/ 2,50 m) met een laminaatvloer -- keuken (ca. 3,00 x 2,30 m / 3,30 m) met koelkast, gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser -- toilet met fonteintje -- tuin met achterom en houten tuinhuis --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop -- slaapkamer 1: ca. 3,50 m x 3,10 m, met muurkast gelegen aan de achterzijde -- slaapkamer 2: ca. 3,10 m x 2,25 m, met muurkast gelegen aan de achterzijde -- slaapkamer 3: ca. 3,45 m x 2,15 m, voorzijde -- functionele badkamer met douchebak en een wastafel --

TWEEDE VERDIEPING

-- Bergzolder (nokhoogte 1,70 m) is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is tevens de CV-ketel geplaatst (AWB HR, eigendom) --

ALGEMEEN

- NIET BESTEMD VOOR BELEGGINGS- EN / OF VERHUURDOELEINDEN
- DEGELIJKE BOUWKWALITEIT
- 3 SLAAPKAMERS
- DIEPE ACHTERTUIN
- GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++ GLAS
- GOEDE LIGGING
- STATION EN MARKT OP LOOPAFSTAND

GOED OM TE WETEN

- De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
- Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd
- Indien van toepassing: Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
- Indien van toepassing: Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
- Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
- Indien van toepassing: De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
- De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en deze 3 notarissen zijn ter keuze van koper.
- Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Michel Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen.
- Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

---

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 6938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
106 m² (19,8 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.