• Verkocht

Meander 91 6071 SC Swalmen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2019
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 250.000,- !!

In een verkeersluwe, kindvriendelijke woonwijk van Swalmen (‘Roermond-Noord’) ligt deze onder moderne architectuur in jaren ’30-stijl gebouwde tweekapper. Het object heeft drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde op de zolderverdieping), een aangebouwde garage én een carport. De ligging is centraal, met scholen in het basisonderwijs en diverse winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. De oprit naar de A73, evenals de binnenstad van Roermond, ligt slechts enkele autominuten verwijderd. Het bouwjaar is 2008, de inhoud bedraagt circa 475 m3 en het perceeloppervlak meet 180 m2.

BEGANE GROND
Hal
Ontvangsthal (5,4 m2) met donkergrijze, keramische tegelvloer (60/60) die drempelloos doorloopt in zowel de living als keuken. Toiletruimte met keramisch fonteintje en sanitair van Sphinx. In de hal bevindt zich de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding; hij wordt geflankeerd door een eveneens ingebouwde bergkast.

Living
De L-vormige living (totaal 31,9 m2) heeft aan zowel de voor- als achterzijde architectonisch in het gevelbeeld opgenomen raampartijen. Zij zorgen voor volop daglichttoetreding en bieden aan de achterzijde uitzicht op de tuin die er via een tuindeur toegankelijk is. Een muurkast nabij de keuken biedt hier praktische bergruimte.

Halfopen keuken
De halfopen keuken (8,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige inrichting met boven- en onderkasten met hoogglans grijze fronten en brede aluminium grepen. In het lichtgrijze, kunststoffen werkblad is een 4-pits gaskookplaat ingebouwd (Progress) die vergezeld gaat van een elektrische oven en rvs-wasemkap (Faber). Tot de overige inbouwapparatuur behoren een afwasmachine en koelkast (Bosch).

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Een witgelakte trap voert naar de eerste verdieping waar een overloop (3,5 m2) toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer, met een dessin van whitewash eiken, loopt drempelloos door in de slaapkamers waarvan zich er twee (14,4 m2 en 6,1 m2) aan de achterzijde bevinden en één (9,2 m2) aan de voorzijde ligt.

Badkamer
De badkamer (5,6 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een donkergrijze, keramische tegelvloer en rechthoekige, witte wandtegels. Tot de inrichting behoren een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) in hoekopstelling alsmede een tweede toilet. Twee gescheiden wastafels met spiegelachterwanden, elk voorzien van geïntegreerde verlichting, completeren de badkamerinrichting.

ZOLDER
Mogelijkheid vierde slaapkamer
Een eveneens witgelakte vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Boven aangekomen bevindt zich naast de trap een grootformaat dakraam dat voor daglicht zorgt op zowel de trap als op zolder. De geïsoleerde kap is geheel beschoten en beschikt aan de voorzijde over een dakkapel. De vloer is afgewerkt met marmoleum en de ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (Intergas, 2009). Onder de dakhelling bevinden zich aan beide zijden bergruimtes. Deze zolderruimte (22,4 m2) biedt volop mogelijkheden voor de realisatie van een extra (slaap)kamer.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een toegangspad van betonklinkers die tevens zijn gebruikt voor de oprit. Het overige deel van de voortuin is belegd met donkergrijze breuksteen en biedt plaats aan een sierconifeer. De achtertuin kent volop privacy dankzij manshoge erfscheidingen rondom. De inrichting bestaat uit gazon dat aan de zijde van de woning overgaat in een terras van meerkleurige betonklinkers.

GARAGE EN CARPORT
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage (21,6 m2) met betonnen vloer, metalen kantelpoort en tuindeur naar de achtertuin. Vóór de garage is een extra overkapping/carport (19,0 m2) voor de stalling van voertuigen.

ALGEMEEN
- Hedendaagse architectuur in kenmerkende jaren ’30-bouwstijl;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde slaap-/werkkamer op zolder;
- Ligging in een nieuwe woonwijk aan de oostelijke en bosrijke grens van Swalmen;
- Nabij winkelvoorzieningen en met het Roermondse Retailpark en de oprit naar de A73 op slechts enkele autominuten afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.227
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN B 4564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (6 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Martin Giessen-Bosstraat

Heel Swalmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Martin Giessen-Bosstraat

Heel Swalmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.